Perumahan di Ambon 2026: Rekomendasi Kawasan Terbaik

Brighton.co.id - Ambon, kota yang dikenal dengan julukan "Ambon Manise", bukan hanya pusat kebudayaan Maluku, tetapi kini menjelma menjadi hotspot investasi properti di Indonesia Timur. Dengan pesatnya pembangunan infrastruktur dan stabilitas ekonomi lokal, mencari perumahan di Ambon pada tahun 2026 adalah keputusan strategis, baik untuk hunian pribadi maupun portofolio investasi.

Artikel ini menyajikan analisis mendalam dan rekomendasi kawasan perumahan paling menjanjikan, berdasarkan data dan proyeksi pasar properti terbaru 2026.

Baca Juga: Harga Rumah Subsidi Terbaru Tahun 2024

1. Mengapa Investasi Properti di Ambon Begitu Menjanjikan?

Banyak faktor yang menjadikan pasar perumahan Ambon sangat menarik, terutama bagi para investor dan keluarga muda.

Proyeksi Pertumbuhan Ekonomi Maluku 2026

Berdasarkan laporan proyeksi regional 2026, Kota Ambon didorong oleh sektor pariwisata dan maritim. Hal ini secara langsung meningkatkan permintaan akan hunian berkualitas tinggi di pusat kota dan kawasan penyangga. Pertumbuhan ini memastikan nilai properti Anda akan terapresiasi secara konsisten dalam jangka menengah.

Lokasi Geografis dan Aksesibilitas Regional

Ambon memiliki pelabuhan dan Bandara Internasional Pattimura (AMQ) yang strategis. Keberadaan koneksi transportasi yang efisien ini membuat kawasan perumahan di Ambon memiliki nilai sewa yang tinggi, terutama dari kalangan profesional, tenaga ahli, hingga pekerja sektor logistik.

Kebijakan Pro-Properti Pemerintah Kota

Pemerintah Kota Ambon aktif mempermudah perizinan pembangunan perumahan dan memastikan ketersediaan fasilitas publik. Peraturan terbaru 2026 terkait percepatan Izin Mendirikan Bangunan (IMB) dan sertifikasi tanah menjadi indikasi positif bagi pengembang dan pembeli properti.

2. Analisis Mendalam Pasar Perumahan Ambon Terbaru 2026

Pasar properti Ambon didominasi oleh dua jenis hunian utama: perumahan cluster modern dan hunian tapak mandiri.

Tren Harga Jual Properti di Ambon

Data terbaru hingga kuartal I 2026 menunjukkan peningkatan rata-rata harga jual sebesar 5–8% per tahun untuk tipe cluster di kawasan penyangga. Untuk properti di pusat kota, kenaikan cenderung stabil di angka 3–5%, namun memiliki yield sewa yang lebih besar.

Pilihan Tipe Perumahan Favorit Warga Ambon

1. Perumahan Cluster Modern: Paling diminati. Menawarkan keamanan 24 jam, one gate system, dan fasilitas seperti taman komunal, cocok untuk keluarga muda dan investor properti.

2. Perumahan Dengan Pemandangan Laut: Perumahan di lereng bukit atau kawasan pesisir (seperti daerah Teluk Ambon) menjadi incaran premium karena menawarkan nilai estetika dan gaya hidup eksklusif.

Baca Juga: Harga Rumah Terbaru Beragam Tipe di Berbagai Kota Indonesia

3. Rekomendasi Top 4 Kawasan Perumahan Terbaik di Ambon

Memilih lokasi yang tepat adalah kunci. Berikut adalah empat kawasan perumahan di Ambon yang paling direkomendasikan pada tahun 2026.

A. Pusat Kota Ambon (Accessibility Hub)

• Lokasi: Sekitar Jln. Pattimura, Sirimau.

• Kelebihan: Sangat strategis, dekat dengan pusat pemerintahan, perkantoran, pusat perbelanjaan (Ambon City Center), dan kawasan kuliner.

• Target Pembeli: Profesional, pebisnis, atau mereka yang mengutamakan kemudahan akses ke segala fasilitas kota.

• Jenis Properti: Dominan hunian tapak premium dan rumah tua yang potensial untuk direnovasi.

B. Kawasan Poka – Teluk Ambon (Keseimbangan & Pendidikan)

• Lokasi: Dekat dengan Universitas Pattimura dan Poltekkes.

• Kelebihan: Lingkungan pendidikan yang baik, udara sejuk, dan perkembangan infrastruktur yang pesat. Ideal untuk investasi properti sewa (kos-kosan atau kontrakan) bagi mahasiswa atau dosen.

• Jenis Properti: Banyak cluster baru dengan tipe menengah dan rumah sewa.

C. Kawasan Laha (Potensi Pengembangan Bandara)

• Lokasi: Dekat dengan Bandara Pattimura.

• Kelebihan: Harga tanah masih kompetitif. Seiring dengan peningkatan frekuensi penerbangan (proyeksi 2026), kawasan ini memiliki potensi kenaikan harga tanah tertinggi untuk jangka panjang.

• Jenis Properti: Cocok untuk pengembangan cluster besar dan rumah resort.

D. Kawasan Passo dan Galala (Kawasan Penyangga Favorit)

• Lokasi: Jalur utama menuju luar kota.

• Kelebihan: Menawarkan rumah tipe minimalis modern dengan harga lebih terjangkau dibandingkan pusat kota, cocok untuk keluarga muda dengan anggaran terbatas. Akses ke fasilitas umum seperti pasar modern dan sekolah cukup memadai.

• Jenis Properti: Dominan cluster perumahan dengan fasilitas komunal.

Baca Juga: Apa Itu Rumah Subsidi? Pengertian, Harga, dan Aturannya

4. Fasilitas dan Infrastruktur Pendukung 2026

Kualitas perumahan di Ambon didukung oleh infrastruktur yang terus ditingkatkan:

• Fasilitas Kesehatan: Keberadaan Rumah Sakit rujukan di pusat kota (RSUD dr. M. Haulussy) dan klinik-klinik satelit di kawasan penyangga memastikan layanan kesehatan prima.

• Pendidikan: Selain Universitas Pattimura, Ambon juga memiliki sekolah unggulan mulai dari tingkat dasar hingga menengah yang terdistribusi merata.

• Transportasi: Proyeksi Jembatan Merah Putih (JMP) sebagai akses penghubung utama telah mempermudah mobilitas dari Teluk Ambon ke pusat kota, mengurangi waktu tempuh dan meningkatkan nilai properti di sekitarnya.

5. Panduan Finansial dan Legal untuk Pembeli Perumahan di Ambon

Sebagai panduan tepercaya, selalu utamakan aspek legal dan finansial properti Anda.

Tips Mengajukan KPR di Bank Lokal Ambon

1. Survei Bank: Bandingkan suku bunga KPR dari Bank BUMN (BTN, BNI) dan bank daerah (Bank Maluku-Malut), karena terkadang bank daerah menawarkan program khusus bagi warga lokal.

2. Siapkan DP Optimal: Minimal down payment (DP) 20% dapat membantu mendapatkan suku bunga dan tenor yang lebih baik.

3. Cek Riwayat Kredit: Pastikan riwayat BI Checking (SLIK OJK) Anda bersih sebelum mengajukan permohonan.

Pentingnya Legalitas Properti (IMB dan Sertifikat)

Pastikan setiap perumahan yang Anda pilih memiliki Izin Mendirikan Bangunan (IMB) yang valid, serta sertifikat kepemilikan (SHM/HGB) yang jelas. IMB menjamin bahwa bangunan telah sesuai dengan tata ruang kota Ambon, sementara sertifikat adalah bukti kepemilikan yang sah secara hukum, menjamin keamanan investasi Anda.

Kesimpulan: Ambon, Pilihan Properti yang Tepat

Ambon menawarkan perpaduan sempurna antara keindahan alam, potensi ekonomi regional yang kuat, dan perkembangan infrastruktur yang progresif hingga tahun 2026. Dengan memilih perumahan di Ambon, Anda tidak hanya mendapatkan hunian yang nyaman, tetapi juga berinvestasi pada properti dengan nilai apresiasi yang tinggi.

Percayakan Segala Urusan Properti Anda Bersama Brighton

Perjalanan untuk mengurus properti, menjual, membeli properti, atau mendapatkan peluang bisnis properti lainnya jadi lebih mudah dengan partner yang tepat. Brighton hadir untuk membantu Anda di setiap langkah, dari menemukan listing terbaik hingga proses transaksi yang aman.

Dapatkan lebih banyak tips dan wawasan mendalam seputar dunia properti dengan membaca artikel-artikel lainnya di Brighton.co.id. Jika Anda siap untuk mulai mencari, jelajahi ribuan pilihan properti di seluruh Indonesia melalui laman properti dijual Brighton sekarang juga!

Jadi, temukan rumah impian Anda di Jakarta  Bandung, Surabaya, Tangerang, Semarang, Medan, atau kota-kota favorit lainnya —sekarang juga!

Itulah penjelasan lengkap terkait Perumahan di Ambon 2026: Rekomendasi Kawasan Terbaik. Semoga informasi yang kami berikan bermanfaat, terutama bagi Anda yang hendak membeli rumah, apartemen, atau jenis properti lainnya. (Why)

Brighton.co.id: Situs jual beli properti terbaik, terlengkap, dan terpercaya

Temukan ribuan listing rumah, apartemen, tanah, villa, ruko, dan gudang hanya di Brighton Real Estate