Menu

KPR
FAQ
 
 
 
banner
Card image cap
Review Kawasan

Perumahan di Malang 2026: Terbaik, Dekat Wisata, Akses Tol Baru

13 Dec 2025

Brighton.co.id - Malang terus memperkuat posisinya sebagai kota pendidikan, wisata, dan kini, investasi properti yang paling menjanjikan di Jawa Timur. Perkembangan infrastruktur yang masif, terutama proyek Tol Malang–Kepanjen yang ditargetkan mulai dibangun pada 2026, telah mengubah peta nilai kawasan perumahan di Malang secara signifikan.Jika Anda mencari hunian asri, strategis, dan memiliki potensi kenaikan harga tertinggi, artikel ini adalah panduan terlengkap Anda. Kami menyajikan analisis mendalam mengenai tren properti 2026, rekomendasi kawasan, hingga proyeksi dampak infrastruktur baru bagi nilai investasi Anda.Baca Juga: Rumah Dijual di Malang Harga 100 Jutaan, Ini Rekomendasinya dari Brighton1. Proyeksi dan Tren Pasar Properti Malang 2026Pasar properti Malang pada 2026 diprediksi memasuki fase lonjakan harga yang stabil dan signifikan, didorong oleh tiga faktor utama: arus urbanisasi, status Kota Pendidikan, dan percepatan infrastruktur.A. Kenaikan Harga Properti di Atas Rata-Rata NasionalMenurut data properti terbaru, harga rumah tapak di Malang Raya (Kota dan Kabupaten) mengalami kenaikan rata-rata antara 7% hingga 12% per tahun dalam tiga tahun terakhir. Angka ini lebih tinggi di kawasan-kawasan tertentu seperti Lowokwaru dan Dau, yang permintaan lahannya melonjak drastis.Analisis Ahli Properti Brighton: Momentum terbaik untuk membeli adalah sekarang. Dengan rencana kenaikan harga rumah subsidi yang diisukan pada 2026 dan berakhirnya insentif pemerintah untuk PPN DTP, menunda pembelian properti di Malang bisa berarti kehilangan potensi keuntungan puluhan hingga ratusan juta rupiah.B. Segmentasi Harga Perumahan 2026Untuk membantu Anda menentukan pilihan, berikut kisaran harga perumahan di Malang per awal 2026, berdasarkan segmentasi: Segmentasi Kisaran Harga (IDR) Lokasi Kunci Cocok Untuk Kelas Subsidi/Pemula Rp160 Juta – Rp250 Juta Wagir, Pakis, Karangploso (Kabupaten) Pembeli rumah pertama, investasi jangka panjang. Kelas Menengah (Komersil) Rp500 Juta – Rp1,2 Miliar Sulfat, Blimbing, Tlogomas (Pinggiran Kota) Keluarga muda, pekerja di pusat kota. Kelas Premium/Elit Rp1,5 Miliar – Rp7 Miliar+ Ijen Nirwana, Citraland Puncak Tidar, Araya Investor, ekspatriat, keluarga mapan yang mencari fasilitas lengkap. Temukan lebih banyak rekomendasi perumahan di Malang dengan menghubungi agen properti Brighton! Kami punya ratusan ribu listing properti siap jual dengan beragam spesifikasi khusus untukmu lho! Tertarik? Cari properti idamanmu sekarang juga! Baca Juga: Harga Rumah di Malang, Mulai dari Rumah Minimalis 160 Juta Sampai Rumah Mewah Milyaran Rupiah2. Kawasan Perumahan Terbaik di Malang 2026 Berdasarkan ProspekPerumahan Pondok Blimbing Indah Memilih perumahan di Malang tidak hanya soal keasrian, tetapi juga lokasi yang memiliki nilai tambah tertinggi di masa depan. Berikut tiga klaster kawasan teratas yang harus Anda pertimbangkan.Klaster 1: Premium dan Pusat Kota (High Yield Investment)Kawasan ini adalah jaminan likuiditas dan kenaikan harga yang konsisten, berkat fasilitas super lengkap dan jarak dekat ke pusat bisnis. Perumahan Populer Keunggulan & Kedekatan Wisata Prospek Investasi Citraland Puncak Tidar Berada di perbukitan Tidar, dekat akses Dieng. Pemandangan kota yang eksklusif dan sejuk. Sangat Tinggi. Cocok untuk re-selling unit mewah. The Araya & Graha Golf Kawasan mandiri terpadu. Dekat Tol Moker (Akses Surabaya). Fasilitas golf, sekolah internasional. Stabil dan Premium. Ideal untuk hunian jangka panjang. Ijen Nirwana Residence Kawasan elit paling dekat dengan pusat kota dan Kayutangan Heritage. Desain modern, fasilitas clubhouse mewah. Tinggi. Harga tanah terus merangkak naik karena keterbatasan lahan pusat kota. Klaster 2: Kampus dan Komersial (Passive Income Focus) Kawasan ini ideal bagi investor yang ingin mendapatkan passive income dari kos-kosan atau kontrakan eksklusif, didukung oleh puluhan ribu mahasiswa setiap tahun. Perumahan Populer Keunggulan & Kedekatan Kampus Prospek Investasi Lowokwaru & Tlogomas Jantung kawasan pendidikan (UB, UM, UMM). Permintaan sewa sangat tinggi. Terbaik untuk Cash Flow. Ubah rumah menjadi kost eksklusif. Dinoyo – Soekarno Hatta (Soehat) Akses jalan lebar, kawasan bisnis dan kuliner yang ramai. Dekat Unisma dan Polinema. Stabil. Kenaikan harga properti didorong oleh aktivitas komersial. Villa Dieng Residence Hunian eksklusif yang menyajikan kesejukan dan akses mudah ke kampus-kampus utama serta pusat perbelanjaan. Tinggi. Cocok untuk hunian keluarga sekaligus properti sewa. Klaster 3: Akses Baru Tol & Wisatae Inilah kawasan dengan potensi pertumbuhan harga tercepat pasca dimulainya pembangunan infrastruktur baru.Fokus Utama: Dampak Tol Malang–Kepanjen (Mulai Dibangun 2026)Proyek strategis ini akan menghubungkan Kota Malang langsung ke Kepanjen (ibukota Kabupaten Malang) dan kawasan wisata pantai selatan. Hal ini akan memangkas waktu tempuh secara drastis, meningkatkan mobilitas, dan secara otomatis mendongkrak nilai properti di Kabupaten Malang. Perumahan Populer Keunggulan & Dampak Tol Kepanjen Prospek Investasi Wagir & Kepanjen Jarak ke exit tol baru sangat dekat. Akses langsung ke Balekambang dan Sendang Biru. Sangat Tinggi. Harga saat ini masih rendah, tapi akan melambung setelah tol beroperasi. Dau & Karangploso Akses cepat ke Kota Batu (wisata) dan Kota Malang (pendidikan). Udara sejuk pegunungan. Tinggi. Ideal sebagai rumah tinggal atau villa peristirahatan. Pakis & Sekarpuro Dekat exit Tol Moker. Akses mudah ke Bandara Abdul Rachman Saleh. Cocok untuk pekerja luar kota. Stabil. Sudah mendapat manfaat tol Moker, nilai tambah dari kedekatan bandara. 3. Tips Mendapatkan Hunian Asri Dekat Kawasan WisataMalang dikenal dengan julukan "Paris van East Java" karena keasrian dan udaranya yang sejuk. Untuk mendapatkan perumahan yang optimal antara akses dan kualitas hidup, perhatikan hal berikut: Prioritaskan Akses ke Batu: Wisata utama Malang Raya berada di Kota Batu (Jatim Park, BNS, Museum Angkut). Pilih perumahan di koridor Dau, Karangploso, atau Tidar yang memiliki jalan penghubung langsung, sehingga Anda bisa mencapai kawasan wisata dalam 30–45 menit tanpa terhambat kemacetan kota. Cari Tipe Smart Home: Perumahan baru 2026, seperti unit di CitraGarden atau The Araya, banyak yang sudah mengintegrasikan smart home system (misalnya smart door lock, solar panel mini), menjanjikan efisiensi energi dan keamanan yang lebih terjamin (EEAT). Verifikasi Fasilitas One Gate System: Untuk menjamin keamanan dan ketenangan, pastikan perumahan memiliki Sistem Satu Gerbang (One Gate System) yang dilengkapi keamanan 24 jam dan CCTV. Baca Juga: Rekomendasi Unit Rumah Dijual di Malang Harga Dibawah 150 JutaKesimpulan: Malang, Pilihan Investasi Properti Terbaik 2026Perumahan di Malang pada tahun 2026 menawarkan kombinasi sempurna antara kualitas hidup yang asri dan potensi investasi yang sangat tinggi. Perkembangan infrastruktur strategis seperti Tol Malang–Kepanjen membuat kawasan Kabupaten Malang bagian selatan kini menjadi magnet baru, melengkapi dominasi kawasan elit di Kota Malang.Baik Anda mencari hunian premium di kawasan perbukitan Tidar, properti dengan passive income tinggi di Lowokwaru, atau rumah subsidi dengan kenaikan harga tercepat di Kepanjen, Malang memberikan beragam pilihan yang didukung oleh analisis properti yang kuat. Hubungi agen Brighton terpercaya untuk meninjau langsung unit-unit terbaik di kawasan yang Anda incar.Temukan Inspirasi Desain dan Properti Impian Anda Bersama Brighton!Baca artikel menarik lainnya seputar dunia desain dan properti di laman artikel Brighton atau langsung jelajahi ribuan listing properti dijual di seluruh Indonesia melalui halaman properti dijual Brighton. Jangan tunda lagi, wujudkan properti impian Anda sekarang!Jadi, temukan rumah impian Anda di Jakarta, Surabaya, Bandung, Tangerang,atau area lainnya—temukan sekarang juga!Itulah penjelasan lengkap terkait Perumahan di Malang 2026: Terbaik, Dekat Wisata, Akses Tol Baru. Semoga informasi yang kami berikan bermanfaat, terutama bagi Anda yang hendak membeli rumah, apartemen, atau jenis properti lainnya. (Why)Brighton.co.id: Situs jual beli properti terbaik, terlengkap, dan terpercayaTemukan ribuan listing rumah, apartemen, tanah, villa, ruko, dan gudang hanya di Brighton Real Estate

Card image cap
Review Kawasan

Perumahan Baru di Tangerang Selatan, Lokasi Strategis dan Harga Kompetitif

15 Dec 2025

Tangerang Selatan semakin menarik perhatian sebagai kawasan hunian favorit di Jabodetabek. Dengan perkembangan infrastruktur yang pesat, akses ke pusat Jakarta dan kota-kota sekitarnya menjadi lebih mudah melalui tol, commuter line, serta berbagai moda transportasi lainnya. Tak hanya itu, fasilitas umum seperti pusat perbelanjaan, sekolah, rumah sakit, dan area rekreasi juga terus berkembang, menjadikan kota ini pilihan ideal bagi keluarga maupun profesional muda yang mencari keseimbangan antara kenyamanan dan kemudahan hidup.  Perumahan baru di Tangerang Selatan hadir dengan beragam konsep modern yang mengutamakan kenyamanan dan gaya hidup sehat. Banyak pengembang menawarkan desain rumah yang ramah lingkungan, ruang terbuka hijau, serta fasilitas eksklusif seperti kolam renang, taman bermain, hingga pusat olahraga. Selain itu, harga yang lebih kompetitif dibandingkan kawasan Jakarta menjadikan hunian di sini sebagai investasi yang menjanjikan. Dengan berbagai keunggulan tersebut, perumahan di Tangerang Selatan menjadi pilihan menarik bagi siapa saja yang ingin memiliki rumah di lokasi strategis dengan fasilitas terbaik.Rekomendasi Perumahan Baru di Tangerang Selatan1.  Perumahan Anwa Residence Bintaro - Achillea Alamat : Jl. Boulevard Bintaro, Pondok Aren, Tangerang Selatan, Banten  Achillea Cluster merupakan hunian modern di kawasan premium Anwa Residence Bintaro, berdiri di atas lahan seluas 6 hektar dengan konsep estetis dan teknologi rumah pintar. Berlokasi strategis di Bintaro, cluster ini hanya 2 menit dari Tol JORR Pondok Aren, Stasiun KRL Jurangmangu, dan Mall BxC Bintaro. Dilengkapi fasilitas premium seperti kolam renang, jogging track, taman bermain, foodcourt, dan shuttle bus, Achillea Cluster menghadirkan kenyamanan serta kemudahan akses bagi penghuninya.  Tersedia berbagai tipe rumah dengan harga mulai dari Rp 1,35 miliar hingga Rp 2,65 miliar, dengan pilihan luas tanah dari 60 m² hingga 91 m². Setiap unit dirancang dengan desain modern dan fungsional, serta dilengkapi fasilitas keamanan 24 jam. Promo spesial bulan ini mencakup cicilan mulai Rp 6 juta, free DP, biaya akad, AC, canopy, dan bonus lainnya. Hunian ini juga terintegrasi dengan Hotel Aston dan Apartemen Anwa, menjadikannya pilihan ideal untuk investasi maupun tempat tinggal yang nyaman.Baca Juga : Jual Property Australia, Panduan Lengkap untuk Investor dan Pemilik Properti2.  Perumahan Welton Signature at Hiera BSDAlamat : Jl. BSD Grand Boulevard, Pagedangan, Kec. Pagedangan, Kabupaten Tangerang, Banten 15339  Welton Signature merupakan proyek hunian terbaru di BSD City, hasil kolaborasi SinarMas Land dengan Mitbana (Mitsubishi Corporation & Surbana Jurong). Mengusung konsep "The Singapore of BSD City," kawasan ini dikembangkan di lahan seluas 108 hektar dengan lokasi strategis di jantung BSD. Berdekatan dengan fasilitas pendidikan, pusat perbelanjaan, Cimory Dairyland, serta memiliki akses langsung ke Tol BSD dan Stasiun Commuter Line Jatake (rencana pengembangan). Hunian ini dilengkapi spesifikasi premium, termasuk lantai marmer dan sanitary dari Kohler.  Tersedia dua tipe unit, yakni Type 8 dengan harga mulai Rp 3,8 miliar dan Type 9 (hook) mulai Rp 6 miliar. Pembayaran dapat dilakukan melalui hard cash, cash bertahap 6x, atau KPR dengan DP 10% yang dapat dicicil hingga 12x. Promo menarik mencakup free DP, diskon hingga 14%, hadiah Dyson V8 Vacuum, dan kesempatan memenangkan fine gold 25 gram.3.  Perumahan KAIA Estate BintaroAlamat : Jl. Bintaro Utama, Pondok Aren, Kec. Pondok Aren, Kota Tangerang Selatan, Banten 15224  Kaia Estate Bintaro adalah cluster townhouse modern yang berlokasi strategis di Bintaro, Tangerang Selatan. Dikembangkan oleh Iconland Property yang telah berpengalaman lebih dari 28 tahun, hunian ini dirancang khusus untuk keluarga muda dengan gaya hidup dinamis. Dengan hanya 27 unit private residence dan 3 unit ruko 2,5 lantai, kawasan ini menawarkan eksklusivitas dan kenyamanan. Setiap rumah memiliki luas tanah mulai dari 75m² hingga 87m² dan luas bangunan 95m², dilengkapi dengan 3+1 kamar tidur, 3+1 kamar mandi, serta material berkualitas seperti dinding bata merah dan lantai homogenous tile.  Dengan harga mulai dari Rp 1,6 miliar dan cicilan Rp 8 jutaan per bulan, Kaia Estate Bintaro memberikan berbagai promo menarik seperti DP 0%, free biaya balik nama, BPHTB, AJB, dan notaris, serta bonus smart door lock. Lokasinya yang strategis memudahkan akses ke pusat perbelanjaan, rumah sakit, dan transportasi umum, menjadikannya pilihan ideal bagi mereka yang mencari hunian nyaman dan eksklusif di Tangerang Selatan.4.  Perumahan South CityAlamat : Jl. Raya SouthCity Utara, Pondok Cabe Udik, Pamulang, Tangerang Selatan, Banten  South City adalah kawasan hunian terpadu di Tangerang Selatan yang dikembangkan di lahan seluas 57 hektar. Dengan pengalaman dalam proyek prestisius seperti Pacific Place Jakarta dan Equity Tower, pengembangnya menghadirkan konsep superblok yang mencakup perumahan, apartemen, serta pusat bisnis dan rekreasi. Saat ini, South City menawarkan Fortunia Residence dengan harga mulai Rp 1,4 miliar, apartemen The Parc dengan unit studio, 1BR, dan 2BR, serta ruko South City Square yang memberikan promo menarik berupa gratis apartemen tipe studio.  Dengan lokasi strategis, South City hanya berjarak 5 menit dari sekolah-sekolah ternama dan rumah sakit seperti RS Bhineka Bakti Husada dan RSIA Bunda Ciputat. Selain itu, tersedia juga opsi sewa lahan komersial minimal 1.000 m² dengan harga kompetitif. Menyajikan lingkungan yang nyaman dan modern, South City menjadi pilihan ideal bagi mereka yang mencari hunian berkualitas atau peluang investasi properti di kawasan berkembang.Baca Juga : Harga Property di Australia : Tren, Faktor, dan Perkiraan Masa Depan5.  Perumahan Citra Garden BintaroAlamat : Jl. Jombang Raya, Pondok Aren, Tangerang Selatan, Banten  Citra Garden Bintaro by Ciputra menghadirkan kesempatan langka untuk memiliki rumah dengan harga mulai Rp 1 miliar di lokasi strategis selatan Jakarta. Dengan akses cepat ke Senayan hanya dalam 23 menit, kawasan ini menawarkan hunian modern dengan berbagai tipe, mulai dari rumah satu lantai hingga 2,5 lantai. Dilengkapi dengan promo menarik seperti diskon 3%, free AC, voucher belanja AEON, serta subsidi biaya akad dan surat-surat, Citra Garden Bintaro menjadi pilihan investasi yang menjanjikan.  Sebagai proyek dari Ciputra Group, Citra Garden Bintaro menjamin mutu dan nilai properti yang terus berkembang. Tersedia berbagai pilihan tipe rumah dengan luas bervariasi, mulai dari 6x10 m hingga 8x15 m. Dengan persediaan unit yang terbatas, segera lakukan NUP untuk mendapatkan hunian impian di kawasan premium ini sebelum kehabisan!6.  Perumahan Cendana EssenceAlamat : Cendana Essence – Taman Permata Lippo Karawaci, Tangerang Selatan, Banten  Cendana Essence menawarkan hunian modern dan nyaman di kawasan strategis Lippo Karawaci, dengan harga mulai Rp 771 juta. Berada dekat dengan Universitas Pelita Harapan, Exit Tol Karawaci, dan Rumah Sakit Siloam, perumahan ini menjadi pilihan ideal bagi kaum milenial yang mencari keseimbangan antara kenyamanan dan aksesibilitas. Tersedia dua tipe unit, yaitu Villa dengan luas tanah 60 m² dan Residence dengan luas tanah mulai 74,25 m², keduanya dirancang untuk memenuhi kebutuhan keluarga modern.  Sebagai bagian dari pengembangan Lippo Village, Cendana Essence menghadirkan promo menarik seperti voucher furniture Rp 10 juta, AC gratis, dan voucher belanja Hypermart. Sistem pembayaran fleksibel dengan opsi cash, KPR, dan cicilan hingga 48 kali semakin memudahkan calon pembeli. Jangan lewatkan kesempatan memiliki rumah impian di lingkungan yang berkembang pesat ini!Tidak ada alasan untuk melewatkan kabar dan tulisan menarik lainnya yang selalu diperbaharui oleh Brighton News. Tetaplah terkini dengan informasi terbaru dan terpercaya dari sumber yang dapat diandalkan ini. Selamat membaca dan semoga Anda mendapatkan wawasan berharga melalui Brighton!

Card image cap
Review Kawasan

Rekomendasi Rumah Harga 200 Juta di Medan

13 Dec 2025

Mau cari rumah murah di Medan seperti rumah harga 200 juta di Medan? Berikut ini beberapa rekomendasi perumahannya untukmu! Baca Juga: Mengetahui Rekomendasi Perumahan Murah Di MedanDaftar Rumah Harga 200 Juta di Medan1. Perumahan River Valley Residences Tipe Bacan: Rp 295.000.000Di angka mendekati 300 juta rupiah, kamu bisa dapat rumah siap huni di Perumahan River Valley Residences. Rumah tipe Bacan ini dibangun diatas lahan seluas 72 m2 dengan dimensi 6 x 12 m, luas bangunannya adalah 45 m2. Sejak peluncurannya pada akhir Bulan Agustus 2018, tipe ini jadi primadona banyak orang karena harganya yang lebih bersahabat. Konsep rumahnya menggunakan desain minimalis dengan sentuhan go-green. Di bagian dalam bangunannya ada ruang keluarga yang bisa difungsikan sebagai ruang tamu pula, ada 1 KT utama dengan ukuran luas yakni 3 x 3,5 meter. Selain minimalis, desain rumah ini juga ramah lingkungan, adanya taman didalam rumah akan membuat sirkulasi udara dan pencahayaannya semakin baik. Ada juga carport dan taman 3 x 2,5 meter di bagian luar rumah. Fasilitas dalam perumahan mewah ini juga berkelas dan komplit, mulai dari adanya: Sun Flower Gardens yang merupakan tempat spot selfie, kolam renang, gerbang mewah double gate system yang membuat akses keluar masuk jadi lebih lancar, dan juga Club House. 2. GreenView Srigunting ResidenceRekomendasi rumah harga 200 juta-an di Medan kedua adalah Perumahan Green View Srigunting Residences. Komplek perumahan ini sendiri dikembangkan oleh developer Anugerah Agung Wijaya. Harga perumahan ini mulai dari Rp 288 juta saja per unitnya. Desain unit rumahnya mengusung konsep modern minimalis, tipe 45/72 dengan luas bangunan 45 m2 dan luas tanah 72 m2. Ada 2 KT dan 1 KM pada bagian dalamnya. Material bangunan yang digunakannya juga sudah berkualitas dengan Kayu Cengal Batu untuk kusen, jendela UPVC, atau baja ringan dengan genteng, dan finishing dari cat Jotun. Lokasinya ada di Jalan Setia Rukun, Tanjung Selamat, Sunggal Kanan, Deli Serdang, Medan. Lokasinya yang dekat dengan pusat Kota Medan memberikan akses yang lebih mudah ke berbagai tempat penting. Lokasi perumahan ini dekat dengan Universitas Sumatera Utara (20 menit perjalanan), Stasiun Medan (30 menit), Pintu Tol (30 menit), RS Bina Kasih (10 menit), Terminal Pinang Baris (4 km), Time Square (6,1 km), dan Ring Road City Walks Mall (4,1 km). Fasilitas dalam perumahannya ada CCTV, Security 24 jam, dan Jogging Track. Bisa KPR dan DP-nya rendah, hanya 10% saja dan bisa dicicil sampai 3x. Baca Juga: Cari Properti Impian Anda, Rumah Dijual Kota MedanNah, itulah beberapa rekomendasi rumah harga 200 juta di Medan yang bisa kamu jadikan referensi. Temukan lebih banyak rekomendasi rumah 200 jutaan lainnya di Medan by Brighton Real Estate! Daftar Perumahan di Medan Mau dapat lebih banyak rekomendasi rumah murah di Medan lainnya? Yuk, kunjungi agen properti Brighton Real Estate! Berikut ini ada beberapa daftar perumahan yang bisa kamu temukan di wilayah Kota Medan: Perumahan Sempurna GardenAlamat: Jalan Sempurna, Sudirejo I, Kecamatan Medan Kota, Kota Medan, Sumatera Utara (Kode Pos: 20218)The Grand Menteng IndahAlamat: Jalan Menteng Indah, Medan Tenggara, Kecamatan Medan Denai, Kota Medan, Sumatera Utara (Kode Pos: 20226)The City ResidenceAlamat: Jalan Sempurna Nomor 28, Cinta Damai, Kecamatan Medan Helvetia, Kota Medan, Sumatera Utara (Kode Pos: 20126)Perumahan Pelangi AsriAlamat: Jalan Purwosari Nomor 4 Blok E, Pulo Brayan Bengkel, Medan Timur, Medan City, Sumatera UtaraSetia Jadi Town HouseAlamat: Jalan Setia Jadi, Glugur Darat I, Kecamatan Medan Timur, Kota Medan, Sumatera Utara (Kode Pos: 20238)Perumahan Flamboyan MasAlamat: Tj. Selamat, Kecamatan Medan Tuntungan, Kota Medan, Sumatera Utara (Kode Pos: 20135)Komplek Green Park STM UjungAlamat: Jalan Inspeksi Kanal (STM Ujung) Harjosari II Medan Amplas, Suka Maju, Kecamatan Medan Johor, Kota Medan, Sumatera UtaraPerumahan Wesley Residence MedanAlamat: Sidomulyo, Kecamatan Medan Tuntungan, Kota Medan, Sumatera Utara (Kode Pos: 20137)The Grand Menteng IndahAlamat: Jalan Menteng VII Grand Menteng Indah, Medan Tenggara, Kecamatan Medan Denai, Kota Medan, Sumatera UtaraPerumahan Classic 2Alamat: Jalan Setia Budi Jalan Classic II, Tj. Sari, Kecamatan Medan Selayang, Kota Medan, Sumatera Utara (Kode Pos: 20133)Perumahan Alam AsriAlamat: Lau Cih, Kecamatan Medan Tuntungan, Kota Medan, Sumatera Utara (Kode Pos: 20137)Perumahan Address Cempaka Madani (ACM)Alamat: Jalan Cempaka, Tj. Gusta, Kecamatan Medan Helvetia, Kota Medan, Sumatera Utara (Kode Pos: 20125)Wahid Hasyim GardenAlamat: Jalan Sei Silau, Padang Bulan Selayang I, Kecamatan Medan Selayang, Kota Medan, Sumatera Utara (Kode Pos: 20154)Komplek Bumi AsriAlamat: Cinta Damai, Kecamatan Medan Helvetia, Kota Medan, Sumatera Utara (Kode Pos: 20123)Perumahan De GardeniaAlamat: Jalan Bunga Nicole Raya, Kemenangan Tani, Kecamatan Medan Tuntungan, Kota Medan, Sumatera Utara (Kode Pos: 20136)Grand BalamAlamat: Jalan Balam Nomor 33, Sei Sikambing B, Kecamatan Medan Sunggal, Kota Medan, Sumatera Utara (Kode Pos: 20122)Givency OneAlamat: Jalan Gaperta Ujung, Tj. Gusta, Kecamatan Medan Helvetia, Kota Medan, Sumatera Utara (Kode Pos: 20125)Perumahan Taman Perkasa IndahAlamat: Jalan Taman Perkasa Indah, Tj. Sari, Kecamatan Medan Selayang, Kota Medan, Sumatera Utara (Kode Pos: 20133)Komplek TASBI I (Taman Setia Budi Indah)Alamat: Jalan Cactus Raya, Tj. Rejo, Kecamatan Medan Sunggal, Kota Medan, Sumatera Utara (Kode Pos: 20122)Komplek HabitatAlamat: Jalan Ps. III Tapian Nauli, Sunggal, Kecamatan Medan Sunggal, Kota Medan, Sumatera Utara (Kode Pos: 20128)Baca Juga: Perumahan di Medan Terbaik Cocok untuk Hunian dan InvestasiDaftar perumahan Medan di atas memiliki rating 4+ di Google dan sudah mendapatkan +50 reviews. Melalui daftar-daftar rumah diatas, kamu bisa memilih dan mempertimbangkan rumah harga 200 juta di Medan pada lokasi manakah yang ingin kamu beli. Jika ingin mendaftar menjadi agen properti dan mencari agen yang berkualitas, klik Registrasi Agen dan dapatkan manfaatnya! Cek ketersediaan unit propertinya sekarang juga hanya di Brighton Real Estate! Baca juga artikel menarik lain dari Brighton hanya di Brighton News!

Card image cap
Review Kawasan

10 Perumahan Terbaik di Lippo Cikarang: Harga & Prospek 2026

12 Dec 2025

Brighton.co.id - Lippo Cikarang dikenal sebagai salah satu kota mandiri terbesar dan paling matang di Timur Jakarta. Dengan fasilitas lengkap dan lokasinya yang terintegrasi dengan kawasan industri terbesar se-Asia Tenggara, properti di Lippo Cikarang tidak hanya menjanjikan hunian nyaman, tetapi juga potensi investasi jangka panjang yang menggiurkan.Namun, dengan puluhan klaster perumahan, mana saja yang layak dipertimbangkan? Sebagai panduan komprehensif dari pakar properti, kami menyajikan 10 pilihan perumahan terbaik di Lippo Cikarang, lengkap dengan analisis harga, keunggulan, dan prospek investasinya di tahun 2026.Baca Juga: Perumahan di Cikarang, Lokasi Ideal Dekat Kawasan Industri dan BisnisAnalisis Prospek Investasi Properti di Lippo CikarangSebelum masuk ke daftar klaster, penting untuk memahami mengapa Lippo Cikarang adalah pilihan unggul, terutama dari kategori Pembiayaan Properti dan investasi:1. Hub Industri Terbesar (High Demand Sewa)Lippo Cikarang dikelilingi oleh lima kawasan industri besar, termasuk EJIP, Delta Silicon, dan Hyundai. Hal ini menciptakan permintaan sewa yang sangat tinggi dari ekspatriat (terutama Jepang dan Korea Selatan) dan pekerja lokal. Rental Yield (Imbal hasil sewa) di sini cenderung stabil dan lebih tinggi dibandingkan properti residensial murni di pinggiran kota lain.2. Infrastruktur dan AksesibilitasKomitmen terhadap infrastruktur menjadi kunci. Saat ini, kawasan ini didukung akses Tol Jakarta-Cikampek (pintu keluar Cikarang Barat dan Cibatu) serta rencana pengembangan infrastruktur vital seperti LRT Jabodebek dan Elevated Toll Japek II. Peningkatan aksesibilitas ini diprediksi akan mendongkrak nilai properti setidaknya 10-15% dalam kurun waktu 3-5 tahun ke depan.3. Fasilitas Kota Mandiri yang LengkapKelengkapan fasilitas (sekolah internasional, rumah sakit bertaraf internasional, pusat perbelanjaan, dan area hijau) menjadikan Lippo Cikarang sangat diminati. Kelengkapan ini meminimalisir risiko "kota mati" dan menjamin likuiditas properti yang tinggi.Baca Juga: Perumahan di Tangerang, Wilayah Hunian Kondusif untuk Kehidupan Modern10 Pilihan Perumahan Terbaik di Lippo Cikarang dan ProspeknyaBerikut adalah 10 rekomendasi klaster yang menawarkan keseimbangan antara kualitas hunian, fasilitas, dan nilai investasi:1. Taman Beverly Golf (Premium - EEAT High Value) Target Pasar: Ekspatriat, profesional, investor mencari capital gain tertinggi. Kisaran Harga (2026): Mulai dari Rp 3,5 Miliar. Keunggulan: Lokasi paling premium, dikelilingi lapangan golf, keamanan 24 jam dengan sistem one gate. Unitnya besar dan cocok untuk disewakan kepada manajemen perusahaan asing. 2. Meadow Green (High-End - Depth & Quality) Target Pasar: Keluarga mapan, investor yang mencari hunian siap huni. Kisaran Harga (2026): Mulai dari Rp 2 Miliar. Keunggulan: Lingkungan hijau, jalan lebar, dekat dengan Citywalk (pusat kuliner) dan fasilitas pendidikan internasional. Nilai jual kembali stabil. 3. Elysium Residence (Mid-High - Updated) Target Pasar: Keluarga muda yang mencari modernitas. Kisaran Harga (2026): Mulai dari Rp 1,5 Miliar. Keunggulan: Desain modern minimalis, fasilitas klaster lengkap (kolam renang, club house), dan dekat dengan pintu Tol Cibatu yang baru. 4. Redwood Grove (Mid-Range) Target Pasar: Pembeli pertama dengan anggaran KPR. Kisaran Harga (2026): Mulai dari Rp 950 Juta. Keunggulan: Ukuran rumah kompak, namun efisien. Area klaster terawat baik dan memiliki akses mudah ke pasar modern Lippo Cikarang. Pilihan ideal untuk pembiayaan KPR. 5. Taman Lembah Hijau (Entry-Level Investasi) Target Pasar: Investor yang mencari unit sewa beranggaran rendah. Kisaran Harga (2026): Mulai dari Rp 700 Juta. Keunggulan: Lokasi sangat dekat dengan gerbang kawasan industri. Meskipun harga terjangkau, permintaan sewa untuk karyawan level menengah sangat tinggi, memberikan cash flow yang cepat. 6. Deltamas (Pilihan Alternatif & Akses Tol Mandiri) Target Pasar: Keluarga yang memprioritaskan akses cepat ke Jakarta. Kisaran Harga (2026): Mulai dari Rp 1,2 Miliar. Keunggulan: Secara teknis berada di luar Lippo Cikarang, tetapi sangat dekat dan memiliki pintu tol sendiri. Ideal bagi komuter Jakarta-Cikarang. 7. City Walk (Komersial & Hunian Campuran) Target Pasar: Investor mencari properti yang bisa diubah menjadi unit bisnis kecil. Kisaran Harga (2026): Beragam (tergantung unit), mulai Rp 1,3 Miliar. Keunggulan: Integrasi hunian dan komersial, sangat strategis di pusat keramaian. 8. Acacia Garden (Kenyamanan & Fasilitas) Target Pasar: Keluarga yang mencari lingkungan tenang. Kisaran Harga (2026): Mulai dari Rp 1,1 Miliar. Keunggulan: Klaster yang sudah mapan, fasilitas umum seperti jogging track dan taman luas. 9. Cikarang Utama Town House (Dekat Pusat Kota) Target Pasar: Profesional muda. Kisaran Harga (2026): Mulai dari Rp 850 Juta. Keunggulan: Dekat dengan pusat perbelanjaan dan pusat layanan publik di Lippo Cikarang. 10. Monroe Residence (Klaster Terbaru & Modern) Target Pasar: Pembeli yang mencari desain terbaru. Kisaran Harga (2026): Mulai dari Rp 1,6 Miliar. Keunggulan: Desain arsitektur paling baru, sistem keamanan modern, dan penggunaan teknologi smart home (jika tersedia). Panduan Pembiayaan Properti: Kunci Sukses Membeli di Lippo CikarangMempertimbangkan harga properti di Lippo Cikarang yang kompetitif, perencanaan pembiayaan harus matang: Hitung Biaya Awal (Down Payment/DP): Rata-rata DP KPR adalah 10-20% dari harga rumah. Di klaster premium, siapkan dana hingga 30% untuk memperlancar proses. Perbandingan KPR: Jangan terburu-buru mengambil KPR dari bank yang ditunjuk developer. Bandingkan suku bunga (efektif vs. flat) dan biaya provisi dari minimal tiga bank berbeda untuk mendapatkan cicilan terbaik. Tentukan Tujuan Investasi: Jika untuk disewakan (Rental Yield): Prioritaskan klaster dekat pintu kawasan industri (misalnya Taman Lembah Hijau atau Redwood). Jika untuk dijual kembali (Capital Gain): Prioritaskan klaster premium dekat fasilitas utama atau akses tol (misalnya Taman Beverly atau Elysium) yang punya potensi kenaikan harga tertinggi. Cek Riwayat Developer: Pastikan developer memiliki rekam jejak yang baik dalam serah terima dan pemeliharaan fasilitas umum di klaster sebelumnya. Ini adalah elemen penting dari Trustworthiness. Baca Juga: Perumahan di Alam Sutera, Perumahan Elit Seharga Milyaran Rupiah di TangselKesimpulan Brighton: 10 Perumahan Terbaik di Lippo Cikarang: Harga & Prospek 2026Lippo Cikarang tetap menjadi primadona, menggabungkan kemudahan akses, fasilitas kota mandiri, dan lokasi strategis di jantung industri. Keunggulan ini menjamin perumahan di Lippo Cikarang tidak akan kehilangan nilai, justru terus meningkat seiring perkembangan infrastruktur.Untuk memastikan Anda memilih klaster yang paling sesuai dengan anggaran dan tujuan investasi Anda, segera hubungi agen properti profesional yang menguasai area Lippo Cikarang. Mereka dapat memberikan data harga real-time dan membantu Anda mengurus proses pembiayaan properti hingga serah terima kunci.Itulah perumahan di Lippo Cikarang, mulai dari: Cosmo Estate, Waterfront Estates, New Acacia Garden, Taman Simpruk Forest Garden, The Patio Woodland Residences, hingga Le Freya Garden Homes. Temukan rekomendasi unit terbaiknya dari Brighton by Brighton News! Jika ingin mendaftar menjadi agen properti dan mencari agen yang berkualitas, klik Registrasi Agen dan dapatkan manfaatnya!Temukan Properti Impian Anda Bersama BrightonJangan biarkan momentum lewat begitu saja. Dapatkan informasi terkini seputar dunia properti dan peluang memiliki rumah bersama kami. Jelajahi ribuan listing properti terbaik dan temukan artikel informatif lainnya hanya di Brighton.Jadi, temukan rumah impian Anda di Jakarta Pusat , Jakarta Selatan, Bandung, Surabaya, atau area lainnya—sekarang juga!Itulah penjelasan lengkap terkait 10 Perumahan Terbaik di Lippo Cikarang: Harga & Prospek 2026. Semoga informasi yang kami berikan bermanfaat, terutama bagi Anda yang hendak membeli rumah, apartemen, atau jenis properti lainnya. (Why)Brighton.co.id: Situs jual beli properti terbaik, terlengkap, dan terpercayaTemukan ribuan listing rumah, apartemen, tanah, villa, ruko, dan gudang hanya di Brighton Real Estate

Card image cap
Review Kawasan

Harga Rumah Summarecon Bogor 2025 Berdasarkan Klaster

15 Dec 2025

Bogor kini bukan lagi sekadar destinasi liburan akhir pekan, melainkan telah bertransformasi menjadi kawasan hunian premium yang paling dicari di selatan Jakarta. Salah satu pengembangan yang paling menyita perhatian adalah Summarecon Bogor. Dengan konsep kota mandiri yang memadukan kemewahan modern dengan keasrian alam pegunungan, banyak orang penasaran mengenai kisaran investasi yang dibutuhkan untuk memiliki aset di sini. Sebelum kita membedah detail angkanya, Anda bisa melihat referensi lengkap mengenai rumah Summarecon Bogor harga terbaru cluster pilihan untuk gambaran awal. Jika Anda ingin melihat spesifikasi teknis dari proyek baru, halaman detail perumahan Summarecon Bogor ini sangat membantu. Tersedia berbagai opsi klaster, mulai dari yang mewah seperti The Maple Summarecon Bogor hingga unit-unit sekunder yang bisa Anda cek di daftar listing Summarecon Bogor. Untuk pengalaman pencarian yang lebih interaktif, Anda juga bisa mengunjungi versi beta halaman properti kami. Artikel ini akan mengupas tuntas analisis harga rumah summarecon bogor, tipe klaster, dan potensi keuntungannya di masa depan.Mengapa Summarecon Bogor Menjadi Fenomena Properti Baru?Summarecon Bogor merupakan pengembangan kota mandiri seluas 500 hektar yang berlokasi strategis di kawasan Sukaraja, Kabupaten Bogor. Berbeda dengan pengembangan properti di dataran rendah, kawasan ini memiliki kontur berbukit dengan ketinggian 300-500 meter di atas permukaan laut. Hal ini memberikan keuntungan berupa udara yang sejuk, pemandangan Gunung Salak dan Gunung Gede Pangrango yang spektakuler, serta kualitas udara yang jauh lebih baik dibandingkan pusat kota Jakarta.Faktor-faktor inilah yang membuat permintaan properti di kawasan ini terus meningkat, yang secara langsung mempengaruhi pergerakan harga. Bagi Anda yang mencari hunian dengan konsep vacation home atau rumah peristirahatan yang bisa dihuni sehari-hari, Summarecon Bogor menawarkan jawaban yang relevan.Harga Rumah Summarecon Bogor Berdasarkan Klaster gambar hanya sebagai ilustrasi Menentukan satu angka pasti untuk harga rumah summarecon bogor cukup sulit karena pengembangannya dibagi menjadi beberapa klaster dengan segmen dan spesifikasi yang berbeda. Berikut adalah estimasi kisaran harga berdasarkan tipe klaster yang tersedia di pasaran saat ini (baik pasar primer maupun sekunder).1. Segmen Menengah-Atas (Entry Level Luxury)Di segmen ini, Summarecon menawarkan hunian yang cocok untuk keluarga muda atau investor pemula yang ingin masuk ke pasar properti premium Bogor. Klaster seperti The Mahogany Residence, The Agathis Golf Residence, dan The Alpinia masuk dalam kategori ini. Kisaran Harga: Mulai dari Rp 1,5 Miliar hingga Rp 3 Miliar. Spesifikasi Umum: Luas tanah mulai dari 112 m² hingga 144 m² dengan luas bangunan yang proporsional. Desainnya biasanya mengusung konsep tropis modern yang kompak. Kelebihan: Harga masuk akal untuk fasilitas kota mandiri, lokasi biasanya dekat dengan area komersial atau fasilitas umum klaster. 2. Segmen Premium (Upscale)Naik satu tingkat, terdapat klaster yang menawarkan ukuran tanah lebih luas dan view yang lebih eksklusif, seperti pemandangan langsung ke lapangan golf atau danau. Klaster The Rosewood Golf Residence dan The Pinewood Residence adalah contoh utamanya. Kisaran Harga: Mulai dari Rp 3,5 Miliar hingga Rp 5,5 Miliar. Spesifikasi Umum: Luas tanah berkisar antara 160 m² hingga 300 m². Rumah-rumah di segmen ini seringkali memiliki layout yang lebih luas dengan kamar tidur tambahan dan area servis terpisah. Kelebihan: Privasi lebih terjaga, lingkungan lebih tenang, dan material bangunan yang lebih premium. 3. Segmen Luxury (High-End)Ini adalah *creme de la creme* dari hunian di Summarecon Bogor. Klaster seperti The Alder dan The Maple Residence dirancang untuk mereka yang menginginkan kemewahan tanpa kompromi. Anda bisa menemukan listing spesifik untuk harga rumah summarecon bogor tipe ini di Brighton.co.id. Kisaran Harga: Mulai dari Rp 6 Miliar hingga di atas Rp 10 Miliar. Spesifikasi Umum: Luas tanah di atas 300 m², bahkan mencapai 600 m² untuk tipe hook atau view spesial. Desain arsitektur sangat megah dengan penggunaan kaca besar untuk memaksimalkan pemandangan. Kelebihan: Lokasi terbaik di seluruh kawasan (biasanya di titik tertinggi), akses eksklusif, dan spesifikasi interior kelas atas. Faktor yang Mempengaruhi Valuasi HargaDalam mencari informasi mengenai harga properti di sini, Anda perlu memahami variabel yang membuatnya berbeda-beda meskipun berada dalam satu kawasan yang sama.View (Pemandangan)Di Summarecon Bogor, view adalah uang. Unit yang menghadap langsung ke lapangan golf (golf view), danau (lake view), atau pegunungan (mountain view) akan memiliki harga yang jauh lebih tinggi dibandingkan unit yang hanya menghadap jalan atau rumah tetangga. Perbedaannya bisa mencapai 15-20%.Posisi UnitSeperti pada umumnya properti, posisi sudut (hoek) atau tusuk sate akan mempengaruhi harga. Namun, di kawasan berkontur seperti ini, posisi tanah yang lebih tinggi (upslope) atau lebih rendah dari jalan (downslope) juga menjadi pertimbangan harga dan biaya konstruksi tambahan jika Anda membeli kaveling.Progres Pembangunan InfrastrukturHarga properti di kota mandiri sangat sensitif terhadap progres pembangunan fasilitas. Seiring dengan beroperasinya fasilitas seperti sekolah, area komersial, dan akses tol langsung, harga di pasar sekunder cenderung mengalami kenaikan (capital gain) yang signifikan.Aksesibilitas dan Fasilitas PenunjangNilai dari harga rumah summarecon bogor juga didukung oleh aksesibilitas yang luar biasa. Kawasan ini memiliki akses langsung dari Tol Jagorawi melalui pintu keluar KM 42 (Bogor Selatan). Ini memudahkan penghuni untuk mencapai Jakarta dalam waktu kurang lebih 45-60 menit dalam kondisi lalu lintas normal.Fasilitas di dalam kawasan juga dirancang untuk memenuhi kebutuhan gaya hidup modern, meliputi: Pendidikan: Kehadiran cabang sekolah ternama seperti Al-Azhar Summarecon Bogor. Komersial: Rencana pembangunan pusat perbelanjaan dan area kuliner yang terintegrasi. Rekreasi: Club house di setiap klaster, jalur jogging yang asri, dan tentunya lapangan golf. Konektivitas ini menjadikan Summarecon Bogor tidak hanya sebagai tempat tinggal, tetapi juga destinasi gaya hidup bagi warga Jabodetabek.Tips Membeli Rumah di Summarecon Bogor gambar hanya sebagai ilustrasi Bagi Anda yang berminat, berikut adalah beberapa tips praktis sebelum melakukan transaksi: Cek Ketersediaan Unit: Karena tingginya peminat, unit-unit primary dari developer seringkali terjual habis (sold out) dalam waktu singkat saat launching. Memantau pasar sekunder melalui agen properti terpercaya seperti Brighton adalah strategi yang cerdas. Bandingkan Harga Pasar: Gunakan platform seperti Brighton.co.id untuk membandingkan harga antar klaster dan tipe unit. Ini membantu Anda mengetahui apakah harga yang ditawarkan wajar atau terlalu tinggi. Perhatikan Biaya Tambahan: Selain harga rumah, perhitungkan biaya BPHTB, AJB, balik nama, dan IPL (Iuran Pengelolaan Lingkungan) yang mungkin lebih tinggi dibandingkan perumahan biasa karena fasilitasnya yang lengkap. Survey Lokasi Langsung: Foto dan brosur tidak bisa menggantikan pengalaman langsung. Kunjungi lokasi untuk merasakan suasana, mengecek kualitas bangunan, dan memastikan view yang dijanjikan sesuai dengan ekspektasi. Investasi di Summarecon Bogor menawarkan potensi ganda: kenaikan nilai aset (capital gain) seiring matangnya kawasan kota mandiri, dan kualitas hidup yang tak ternilai dari lingkungan yang sehat dan asri. Dengan rentang harga rumah summarecon bogor yang bervariasi mulai dari Rp 1,5 Miliar hingga puluhan miliar, kawasan ini membuka peluang bagi berbagai segmen pasar untuk memiliki hunian impian di "Buitenzorg" yang modern.Jika Anda mencari alternatif selain di tengah kota Jakarta yang padat, atau ingin *upgrade* dari kawasan penyangga lain seperti Depok atau Bekasi, Bogor menawarkan suasana yang benar-benar berbeda. Pastikan Anda mendapatkan informasi yang akurat dan terverifikasi sebelum memutuskan langkah investasi Anda selanjutnya.Siap menemukan hunian resort impian Anda di Summarecon Bogor? Jangan biarkan kesempatan investasi terbaik ini terlewatkan.Temukan ratusan listing rumah Summarecon Bogor dengan penawaran harga terbaik dan data terverifikasi hanya di Brighton. Hubungi agen profesional kami hari ini atau kunjungi laman properti dijual di Brighton untuk memulai pencarian Anda!

Card image cap
Review Kawasan

Harga Apartemen Green Pramuka 2026: Panduan Hunian Strategis

13 Dec 2025

Brighton.co.id - Jakarta Pusat tetap menjadi "jantung" yang tak tergantikan bagi para profesional dan kaum urban. Di tengah gempuran harga properti residensial yang diproyeksikan menyentuh angka rata-rata Rp2,5 miliar untuk rumah tapak baru pada tahun 2026, mencari hunian yang terjangkau namun strategis menjadi tantangan tersendiri. Di sinilah harga apartemen Green Pramuka muncul sebagai anomali menarik—menawarkan aksesibilitas premium dengan nilai investasi yang masih sangat masuk akal bagi end-user maupun investor.Sebagai analis pasar properti Brighton Real Estate, kami melihat pergeseran tren yang signifikan menuju hunian vertikal yang terintegrasi (mixed-use development). Apartemen Green Pramuka City (GPC) bukan sekadar tempat tinggal; ini adalah ekosistem gaya hidup yang menjawab kebutuhan akan efisiensi waktu dan kemudahan akses di salah satu titik pertemuan paling vital di Jakarta.Analisis Tren Harga & Nilai Investasi Harga Apartemen Green Pramuka 2026Dari sisi sewa, occupancy rate di kawasan ini tergolong stabil berkat lokasinya yang strategis. Memasuki tahun 2026, pasar properti Jakarta menunjukkan ketahanan yang luar biasa. Sementara landed house semakin bergeser ke wilayah penyangga (suburban), permintaan untuk apartemen ready-to-move-in di pusat kota terus meningkat, didorong oleh kembalinya aktivitas bisnis penuh dan kebutuhan mahasiswa.Mengapa harga apartemen Green Pramuka dianggap kompetitif? Berikut adalah rentang estimasi harga pasar terkini (sekunder & primary) yang kami himpun untuk tahun 2025-2026: Tipe Studio (21 m²): Kisaran harga jual mulai dari Rp350 Juta - Rp400 Juta. Pilihan favorit investor pemula karena yield sewa yang tinggi dan perputaran penyewa yang cepat. Tipe 2 Bedroom (33 m²): Kisaran harga jual mulai dari Rp500 Juta - Rp650 Juta. Sangat ideal untuk pasangan muda atau keluarga kecil yang membutuhkan ruang ekstra namun tetap *budget-friendly*. Dari sisi sewa, occupancy rate di kawasan ini tergolong stabil berkat lokasinya yang strategis. Potensi sewa tahunan untuk tipe 2 kamar bisa mencapai Rp45-55 juta, memberikan *return on investment* (ROI) yang menjanjikan dibandingkan instrumen investasi konvensional lainnya.Lokasi Emas: Harga Apartemen Green Pramuka Titik Temu Tiga Wilayah JakartaBerada tepat di Jalan Jenderal Ahmad Yani, Rawasari, kawasan ini berfungsi sebagai gerbang penghubung antara Jakarta Pusat, Jakarta Timur, dan Jakarta Utara.Salah satu faktor utama yang menjaga stabilitas harga apartemen Green Pramuka adalah lokasinya yang tidak tergantikan. Berada tepat di Jalan Jenderal Ahmad Yani, Rawasari, kawasan ini berfungsi sebagai gerbang penghubung antara Jakarta Pusat, Jakarta Timur, dan Jakarta Utara.Aksesibilitas adalah kunci kenyamanan penghuni: Gerbang Tol Pulomas & Rawamangun: Akses langsung ke Tol Dalam Kota memudahkan mobilitas ke Bandara Soekarno-Hatta atau arah Cawang/Semanggi. Transportasi Publik Terintegrasi: Halte TransJakarta (Pramuka/Kayu Putih) berada dalam jangkauan berjalan kaki, memudahkan perjalanan bebas macet ke area perkantoran Sudirman-Thamrin. Fasilitas Sekitar: Penunjang Gaya Hidup UrbanMembeli properti bukan hanya membeli bangunan, tetapi juga membeli lingkungan. Nilai lebih dari harga apartemen Green Pramuka terletak pada fasilitas eksternal yang mengelilinginya, yang sangat krusial bagi target pasar sewa utama (mahasiswa dan profesional medis): Pendidikan Unggulan: Hanya selangkah menuju Universitas Negeri Jakarta (UNJ), Kampus UI Salemba, dan Universitas Trisakti (Kampus Cempaka Putih). Ini menjamin pangsa pasar sewa mahasiswa yang tak pernah putus. Layanan Kesehatan: Dikelilingi oleh RS rujukan nasional seperti RS Islam Jakarta, RS St. Carolus, dan OMNI Hospital Pulomas. Pusat Perbelanjaan: Selain mall internal, penghuni memiliki akses mudah ke ITC Cempaka Mas, Arion Mall, hingga kawasan kuliner Kelapa Gading. Gaya Hidup "One Stop Living" di Green Pramuka CityKonsep superblok adalah jawaban bagi kemacetan Jakarta. Tinggal di sini berarti Anda memiliki akses langsung ke Green Pramuka Square, sebuah mall yang terintegrasi langsung di bawah hunian. Bayangkan kenyamanan turun lift hanya untuk menonton film di CGV, berbelanja kebutuhan di Lotte Mart, atau menikmati makan malam di berbagai restoran ternama tanpa harus terjebak macet.Fasilitas internal yang disediakan juga sangat memadai untuk menjaga keseimbangan hidup (work-life balance): Kolam renang tematik dan Olympic size swimming pool. Jogging track dan taman asri untuk olahraga pagi. Sistem keamanan 24 jam dengan access card per lantai. Area parkir basement dan layanan shuttle bus (Damri) ke Bandara. Dengan harga apartemen Green Pramuka yang ditawarkan, fasilitas setara hotel berbintang ini adalah nilai tambah yang sulit ditemukan di apartemen lain di pusat Jakarta dengan kelas harga yang sama.Kesimpulan Brighton: Saatnya Beli atau Sewa?Jika Anda mencari aset properti di tahun 2026 dengan modal di bawah Rp1 miliar namun memiliki fundamental lokasi yang kuat di Jakarta Pusat, Green Pramuka City adalah kandidat utama. Bagi end-user, ini adalah kesempatan memiliki hunian di tengah kota sebelum harga melonjak lebih jauh mengikuti tren kenaikan harga tanah.Jangan biarkan kesempatan investasi ini berlalu. Konsultasikan kebutuhan properti Anda dengan agen Brighton terdekat untuk mendapatkan unit terbaik dengan penawaran paling kompetitif.Temukan Properti Impian Anda Bersama BrightonIngin tahu lebih banyak tentang peluang investasi properti di Apartemen Green Pramuka City (GPC)? area lainnya di Jakarta Pusat? Jelajahi ribuan listing properti terbaik dan temukan artikel informatif lainnya hanya di Brighton.Jadi, temukan apartemen impian Anda di Jakarta Pusat , Jakarta Selatan, Bandung, Surabaya, atau area lainnya—sekarang juga!Itulah penjelasan lengkap terkait Harga Apartemen Green Pramuka 2026: Panduan Hunian Strategis. Semoga informasi yang kami berikan bermanfaat, terutama bagi Anda yang hendak membeli rumah, apartemen, atau jenis properti lainnya. (Why)Brighton.co.id: Situs jual beli properti terbaik, terlengkap, dan terpercayaTemukan ribuan listing rumah, apartemen, tanah, villa, ruko, dan gudang hanya di Brighton Real Estate

Card image cap
Review Kawasan

Harga Tanah di Jakarta: Peluang Investasi dan Review Kawasan

15 Dec 2025

Brighton.co.id - Jakarta bukan sekadar ibu kota; bagi para investor dan pencari properti, Jakarta adalah "tanah emas" yang menawarkan dinamika pasar paling aktif di Indonesia. Membahas mengenai harga tanah di Jakarta berarti menyelami sebuah ekosistem investasi yang kompleks, di mana nilai sebuah lahan tidak hanya ditentukan oleh luas per meter persegi, tetapi juga oleh gengsi, aksesibilitas, dan potensi pengembangan masa depan.Memasuki tahun 2026, lanskap properti di Daerah Khusus Ibukota (DKI) Jakarta terus berevolusi. Meskipun wacana pemindahan ibu kota ke Nusantara (IKN) terus bergulir, status Jakarta sebagai pusat bisnis, perdagangan, dan gaya hidup premium tidak tergoyahkan. Justru, kelangkaan lahan kosong (land scarcity) di wilayah ini membuat aset tanah semakin bernilai premium dan diburu oleh para "End User" maupun investor kakap.Artikel ini akan mengupas tuntas realitas pasar tanah di Jakarta saat ini, membedah variasi harga di lima wilayah administrasi, serta memberikan panduan strategis bagi Anda yang berencana mengakuisisi aset properti paling berharga di kota metropolitan ini.Mengapa Harga Tanah di Jakarta Terus Melambung?Sebelum kita masuk ke dalam detail angka dan lokasi, penting untuk memahami fundamental yang menjaga stabilitas dan kenaikan harga tanah di Jakarta. Berbeda dengan kota-kota satelit, Jakarta memiliki karakteristik unik: Kelangkaan Lahan (Scarcity): Jakarta adalah wilayah yang sudah matang (mature). Lahan kosong sangat terbatas, sehingga hukum permintaan dan penawaran bekerja secara ekstrem di sini. Setiap meter persegi tanah yang tersedia diperebutkan oleh pengembang apartemen, perkantoran, dan hunian mewah. Infrastruktur Masif: Kehadiran MRT (Moda Raya Terpadu), LRT (Light Rail Transit), dan perluasan jaringan jalan tol dalam kota serta JORR (Jakarta Outer Ring Road) secara langsung mengerek Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) dan harga pasar tanah di sekitarnya. Pusat Ekonomi Nasional: Kantor pusat perusahaan multinasional, kedutaan besar, dan pusat keuangan tetap berada di Jakarta. Ini menjamin permintaan (demand) yang berkelanjutan. Peta Zonasi Harga Tanah di Jakarta: Analisis Per WilayahVariasi harga tanah di Jakarta sangat signifikan. Jarak beberapa kilometer saja bisa membedakan harga hingga puluhan juta rupiah per meter. Berikut adalah analisis mendalam kami mengenai karakteristik pasar tanah di setiap wilayah administrasi Jakarta.1. Jakarta Pusat: Jantung Bisnis dan Prestise TertinggiJakarta Pusat adalah definisi dari lokasi "Prime of the Prime". Di sini, tanah bukan sekadar tempat tinggal, melainkan simbol status dan kekuasaan. Kawasan seperti Menteng tetap menjadi juara bertahan dengan harga tanah tertinggi di Indonesia.Kawasan Menteng, dengan jalan-jalan lebarnya yang asri dan bangunan bergaya kolonial, menjadi hunian bagi para diplomat, pejabat tinggi, dan konglomerat lama. Harga tanah di Jakarta Pusat, khususnya di area Menteng, Thamrin, dan Sudirman, sangat resisten terhadap fluktuasi ekonomi. Selain Menteng, kawasan seperti Cempaka Putih juga menawarkan alternatif hunian elit dengan akses yang sangat dekat ke pusat pemerintahan namun dengan harga yang sedikit lebih "masuk akal" dibandingkan ring satu Menteng.Fasilitas di sekitarnya pun kelas dunia, mulai dari pusat perbelanjaan Grand Indonesia dan Plaza Indonesia, hingga fasilitas kesehatan premium seperti RSCM Kencana dan RS Bunda. Bagi investor, memiliki tanah di sini adalah tentang *capital preservation* (menjaga nilai kekayaan).2. Jakarta Selatan: Gaya Hidup Modern dan Favorit EkspatriatJika Jakarta Pusat adalah tentang warisan (heritage), maka Jakarta Selatan adalah tentang gaya hidup (lifestyle). Ini adalah wilayah paling favorit bagi keluarga muda mapan dan komunitas ekspatriat. Kawasan seperti Pondok Indah, Kebayoran Baru, Kemang, dan Cilandak menjadi primadona.Pondok Indah, sering disebut sebagai "Beverly Hills"-nya Indonesia, menawarkan infrastruktur perumahan yang sangat terata dengan jalanan lebar dan keamanan ketat. Keberadaan Pondok Indah Mall (PIM 1, 2, dan 3) serta sekolah internasional seperti Jakarta Intercultural School (JIS) membuat permintaan tanah di sini tidak pernah surut.Sementara itu, kawasan SCBD (Sudirman Central Business District) dan Senopati menawarkan tanah komersial dan residensial vertikal dengan harga selangit, didorong oleh tren kuliner dan hiburan malam yang pesat. Aksesibilitas melalui Stasiun MRT (seperti Stasiun ASEAN dan Blok M BCA) telah mengubah peta harga tanah di Jakarta Selatan, membuat area di sekitar stasiun mengalami kenaikan nilai investasi yang tajam (Transit Oriented Development).3. Jakarta Barat: Hub Bisnis Baru dan Konektivitas BandaraJakarta Barat telah bertransformasi dari kawasan industri dan perdagangan tua menjadi New Central Business District. Motor penggerak utamanya adalah kawasan Puri Indah di Kembangan. Dengan adanya Kantor Walikota Jakarta Barat dan akses langsung ke Tol JORR W1 dan W2, Puri Indah menjadi hub strategis yang menghubungkan Jakarta Selatan, Pusat, dan Bandara Internasional Soekarno-Hatta.Kawasan perumahan seperti Citra Garden City, Taman Palem, dan Green Ville menawarkan opsi tanah yang sangat diminati oleh kalangan pengusaha. Di sini, Anda masih bisa menemukan keseimbangan antara harga dan ukuran tanah yang luas. Lippo Mall Puri dan Puri Indah Mall menjadi pusat gaya hidup utama. Potensi investasi tanah di Jakarta Barat sangat menjanjikan karena pembangunan infrastruktur yang terus dikebut.4. Jakarta Utara: Waterfront City dan Komersial ModernKarakteristik pasar tanah di Jakarta Utara sangat unik karena didominasi oleh konsep kota mandiri dan *waterfront city*. Kawasan Kelapa Gading tetap menjadi "Kepala Naga" properti di utara, terkenal sebagai surga kuliner dan bisnis dengan fasilitas super lengkap seperti Mall Kelapa Gading.Namun, sorotan utama dalam satu dekade terakhir tertuju pada Pantai Indah Kapuk (PIK). Pengembangan PIK 1 dan PIK 2 (meski sebagian masuk wilayah Tangerang, namun dampaknya terasa kuat di Jakarta Utara) telah menciptakan standar baru harga tanah komersial dan residensial mewah. Tanah di kawasan Pluit dan Muara Karang juga tetap stabil tinggi karena komunitas bisnis yang kuat.Faktor kunci yang perlu diperhatikan saat mencari tanah di Jakarta Utara adalah elevasi tanah dan sistem penanggulangan banjir. Kawasan yang terbukti bebas banjir akan memiliki harga tanah di Jakarta Utara yang jauh lebih premium dibandingkan area sekitarnya.5. Jakarta Timur: Sunrise Property dan Infrastruktur BaruDulu sering dipandang sebelah mata, Jakarta Timur kini mendapat julukan Sunrise Property. Mengapa? Karena di sinilah potensi kenaikan harga tanah (capital gain) tertinggi masih bisa didapatkan. Harga tanah di Jakarta Timur relatif lebih terjangkau dibandingkan empat wilayah lainnya, namun infrastrukturnya berkembang paling pesat.Kehadiran LRT Jabodebek yang melintasi Cawang, Ciracas, hingga Cibubur, serta akses Tol Becakayu (Bekasi-Cawang-Kampung Melayu), telah membuka aksesibilitas wilayah ini. Kawasan seperti Pulo Mas dan Rawamangun menawarkan nuansa hunian elit tua yang tenang dengan akses mudah ke Kelapa Gading dan Pusat. Sementara Cakung dan Jakarta Garden City menawarkan konsep kota mandiri modern yang menarik bagi milenial.Faktor Kunci Penentu Nilai Investasi TanahBagi Anda yang berniat membeli tanah di Jakarta, jangan hanya terpaku pada harga per meter. Perhatikan faktor-faktor mikro berikut yang sangat mempengaruhi nilai aset Anda di masa depan:1. Peruntukan Zonasi (Zoning)Jakarta memiliki aturan tata ruang yang ketat. Pastikan Anda mengecek peruntukan lahan tersebut di Dinas Cipta Karya, Tata Ruang dan Pertanahan. Apakah tanah tersebut berada di zona R.1 (Rumah Tinggal), K (Komersial/Perkantoran), atau campuran? Tanah dengan izin komersial di jalan utama tentu memiliki valuasi berkali-kali lipat dibandingkan tanah residensial di belakangnya.2. Legalitas: SHM vs HGBStatus sertifikat sangat krusial. Sertifikat Hak Milik (SHM) adalah status kepemilikan terkuat dan paling diminati untuk hunian. Namun, di beberapa kawasan bisnis utama atau properti yang dikelola pengembang korporasi, status Hak Guna Bangunan (HGB) adalah hal yang lumrah. Pastikan masa berlaku HGB masih panjang atau segera urus perpanjangannya.3. Bebas Banjir dan Akses JalanIni adalah syarat mutlak di Jakarta. Tanah yang berada di dataran lebih tinggi atau memiliki sistem drainase lingkungan yang baik akan selalu menjadi primadona. Selain itu, lebar jalan di depan properti (Row Jalan) juga menentukan. Apakah bisa dilalui dua mobil? Apakah jalan buntu (cul-de-sac) yang menawarkan privasi, atau jalan raya yang bising namun bernilai komersial tinggi?Tips Cerdas Membeli Tanah di Jakarta Tahun 2025Membeli properti, khususnya tanah, memerlukan kejelian ekstra. Berikut tips dari tim ahli Brighton Real Estate: Lakukan Cek Silang NJOP: Gunakan Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) terbaru sebagai patokan dasar (baseline), namun ingat bahwa harga pasar (Market Value) di lokasi prime bisa mencapai 2 hingga 3 kali lipat dari NJOP. Gunakan Jasa Agen Properti Terpercaya: Transaksi tanah di Jakarta seringkali melibatkan nominal besar dan legalitas kompleks. Menggunakan agen profesional dari Brighton Real Estate memastikan keamanan transaksi Anda, mulai dari pengecekan sertifikat di BPN hingga negosiasi harga yang transparan. Lihat Potensi Sewa (Yield): Jika Anda belum berencana membangun, perhitungkan apakah tanah tersebut bisa disewakan sementara? Misalnya untuk lahan parkir komersial, car wash, atau cloud kitchen. Kesimpulan: Waktu Terbaik untuk Berinvestasi?Melihat tren kenaikan inflasi dan biaya konstruksi, menunda pembelian tanah di Jakarta seringkali berarti harus membayar harga yang jauh lebih mahal di kemudian hari. Harga tanah di Jakarta memiliki kecenderungan historis untuk selalu naik (resilient), menjadikannya instrumen lindung nilai (hedging) yang efektif terhadap inflasi.Baik Anda mengincar kawasan prestisius di Jakarta Selatan untuk hunian keluarga, atau lahan komersial str...

Card image cap
Review Kawasan

Harga Rumah Summarecon Bandung 2026: Investasi di Gedebage

15 Dec 2025

Wajah Baru Bandung Timur: Lebih dari Sekadar HunianBrighton.co.id - Apakah Anda sedang mencari hunian yang tidak hanya nyaman ditinggali tetapi juga menjanjikan kenaikan nilai aset yang pesat? Jika pandangan Anda tertuju ke Bandung Timur, maka Anda sedang melihat masa depan properti Jawa Barat. Secara spesifik, harga rumah Summarecon Bandung kini menjadi tolak ukur utama bagi pertumbuhan properti di kawasan Gedebage, yang digadang-gadang sebagai "Bandung Teknopolis".Lupakan stigma lama tentang Gedebage. Dengan masterplan seluas 300 hektare lebih, Summarecon Agung Tbk telah menyulap kawasan ini menjadi kota mandiri modern yang terintegrasi. Bukan hanya janji di atas kertas, realisasi fasilitas seperti Summarecon Mall Bandung (Summaba) yang resmi beroperasi awal 2024 dan akses infrastruktur strategis telah mendongkrak valuasinya secara signifikan. Bagi Anda, baik end-user maupun investor, memahami lanskap harga dan potensi kawasan ini adalah langkah awal sebelum memutuskan akad jual beli.Mengapa "Bandung Teknopolis" Adalah Kunci Investasi Anda?Sebelum kita membedah angka, penting untuk memahami "mengapa" kawasan ini begitu seksi di mata investor Jakarta dan lokal. Gedebage bukan lagi sekadar pinggiran kota; ini adalah pusat pemerintahan dan bisnis masa depan Kota Bandung.Konsep township yang diusung mengintegrasikan hunian dengan pusat bisnis (CBD), area komersial, dan pendidikan. Kehadiran rencana ITB Innovation Park dan fasilitas pendidikan premium seperti Sekolah Islam Al-Azhar menjadi magnet bagi keluarga muda yang memprioritaskan pendidikan. Nilai jual utama di sini bukan hanya pada fisik bangunan, melainkan pada ekosistem gaya hidup modern yang terbentuk.Solusi Banjir yang TerukurBrighton memahami kekhawatiran klasik mengenai area Gedebage. Namun, Summarecon telah berinvestasi besar pada infrastruktur danau retensi raksasa dan sistem drainase modern. Keberadaan empat danau besar di dalam kawasan tidak hanya berfungsi sebagai pengendali air, tetapi juga menjadi view estetis yang menyejukkan mata, menjadikan lingkungan ini salah satu yang terhijau di Bandung.Analisis Lengkap: Kisaran Harga Rumah Summarecon Bandung 2026Di tahun 2026, harga rumah Summarecon Bandung sangat bervariasi, mengakomodasi segmen milenial hingga kelas atas. Kenaikan harga tanah yang konsisten setiap tahunnya menjadi sinyal positif bagi capital gain investasi Anda.1. Segmen Entry-Level & Milenial (Rp 1,6 Miliar - Rp 2,5 Miliar)Bagi pasangan muda atau investor pemula, cluster seperti Cluster Flora dan yang terbaru Cluster Ivora menjadi primadona. Di kisaran harga ini, Anda biasanya mendapatkan: Desain rumah compact namun fungsional (L6 atau L7). Konsep flexible living yang memungkinkan ruang kerja di rumah (WFH). Lokasi yang tetap dekat dengan clubhouse dan taman lingkungan. Meskipun tergolong entry-level untuk standar Summarecon, kualitas bangunan dan prestisenya jauh di atas rata-rata perumahan konvensional di Bandung Timur.2. Segmen Menengah ke Atas (Rp 3 Miliar - Rp 5 Miliar)Naik ke kelas berikutnya, kita menemukan cluster favorit seperti Cluster Emily dan Cluster Cynthia. Dengan harga rumah Summarecon Bandung di segmen ini, Anda mendapatkan luasan tanah yang lebih lega (di atas 140m²), carport untuk dua mobil, dan lokasi yang lebih privat. Ini adalah pilihan paling populer bagi keluarga mapan yang membutuhkan ruang gerak lebih leluasa.3. Segmen Luxury & Sultan (Di Atas Rp 10 Miliar)Untuk mereka yang menginginkan kemewahan tanpa kompromi, Cluster Xandari menawarkan hunian premium dengan pemandangan langsung ke danau atau taman utama. Spesifikasi material kelas satu dan akses eksklusif menjadi standar di sini.Ingin melihat detail listing dan foto unit yang tersedia saat ini? Anda bisa mengecek ketersediaan unit terbaru langsung di halaman pencarian properti dijual di Summarecon Bandung via Brighton.Infrastruktur Penunjang: Katalisator Kenaikan HargaSebuah properti tidak akan bernilai tinggi tanpa aksesibilitas. Faktor "game changer" bagi harga rumah Summarecon Bandung adalah konektivitasnya yang luar biasa.Akses Langsung Tol KM 149Pembukaan akses Tol Purbaleunyi KM 149 Gedebage adalah kunci utama. Penghuni tidak perlu lagi bermacet-macetan lewat akses Buah Batu atau Cileunyi. Pintu tol ini terhubung langsung ke jalan utama kawasan Summarecon, membuat perjalanan ke Jakarta atau pusat kota Bandung menjadi sangat efisien.Integrasi dengan Whoosh (KCIC)Kedekatan dengan Stasiun KCIC Tegalluar menjadikan kawasan ini favorit bagi warga Jakarta yang bekerja di Bandung atau sebaliknya. Dengan adanya shuttle bus yang terintegrasi dari Summarecon Mall Bandung ke stasiun, mobilitas antar-kota bukan lagi masalah. Ini adalah alasan kuat mengapa banyak investor Jakarta mulai melirik unit di sini sebagai rumah kedua atau aset sewa.Gaya Hidup: Belanja, Hiburan, dan Ruang TerbukaTinggal di sini berarti Anda membeli gaya hidup. Kehadiran Summarecon Mall Bandung (Summaba) telah mengubah wajah hiburan di Bandung Timur. Mall ini bukan sekadar tempat belanja, tetapi pusat komunitas dengan area Downtown Walk yang asri, bioskop IMAX, dan tenant kuliner ternama.Selain mall, kawasan komersial seperti ruko di sepanjang jalan utama (Bulevar) kini mulai ramai diisi oleh kafe, bank, dan perkantoran. Bagi penghuni, ini berarti kenyamanan maksimal; segala kebutuhan hidup bisa terpenuhi tanpa harus keluar dari kawasan township.Kesimpulannya, jika Anda bertanya apakah harga rumah Summarecon Bandung saat ini sepadan (worth it)? Jawabannya adalah ya. Anda tidak hanya membeli bangunan, tetapi membeli tiket masuk ke kawasan paling modern dan terencana di Jawa Barat. Dengan segala fasilitas yang sudah jadi dan infrastruktur yang terus berkembang, potensi ROI (Return on Investment) di masa depan terlihat sangat cerah.Siap Memiliki Hunian di Kawasan Paling Bergengsi Bandung Timur?Jangan biarkan momentum ini berlalu. Konsultasikan kebutuhan properti Anda bersama agen Brighton yang siap membantu Anda menemukan unit terbaik dengan penawaran paling kompetitif. Dapatkan tips seputar pembiayaan, desain interior, panduan KPR, hingga update pasar properti terbaru hanya di Brighton. Jelajahi ribuan listing properti terbaik dan temukan artikel informatif lainnya hanya di Brighton.Jadi, temukan rumah impian Anda di Jakarta  Bandung, Surabaya, Tangerang, Semarang, Medan, atau kota-kota favorit lainnya —sekarang juga!Itulah penjelasan lengkap terkait Harga Rumah Summarecon Bandung 2026: Investasi di Gedebage. Semoga informasi yang kami berikan bermanfaat, terutama bagi Anda yang hendak membeli rumah, apartemen, atau jenis properti lainnya. (Why)Brighton.co.id: Situs jual beli properti terbaik, terlengkap, dan terpercayaTemukan ribuan listing rumah, apartemen, tanah, villa, ruko, dan gudang hanya di Brighton Real Estate

Card image cap
Review Kawasan

Harga Rumah di Summarecon Bogor: Review, Panduan Investasi

16 Dec 2025

Fenomena Properti 2026: Mengapa Summarecon Bogor Semakin Diminati?Brighton.co.id - Memasuki tahun 2026, peta investasi properti di Jabodetabek semakin mengukuhkan pergeseran tren ke arah selatan. Di tengah dinamika ini, pencarian mengenai harga rumah di summarecon bogor tercatat terus menanjak, mencerminkan tingginya minat pasar terhadap kawasan kota mandiri yang dikembangkan oleh PT Summarecon Agung Tbk ini. Bukan sekadar hunian biasa, kawasan ini menawarkan konsep urban resort living yang tetap menjadi primadona di tahun ini.Terletak di ketinggian 300 hingga 500 meter di atas permukaan laut, Summarecon Bogor menghadirkan privilese udara sejuk alami dan panorama spektakuler dari empat gunung sekaligus: Gunung Salak, Gunung Gede, Gunung Pangrango, dan Gunung Pancar. Bagi Anda yang sedang mempertimbangkan untuk membeli aset di tahun 2026 ini, memahami struktur harga terkini dan value proposition kawasan ini sangatlah krusial. Artikel ini akan membedah secara komprehensif mulai dari kisaran harga per cluster, fasilitas pendukung, hingga analisis potensi capital gain di masa depan.Bedah Detail Harga Rumah di Summarecon Bogor Tahun 2026Portofolio produk di kawasan ini dirancang sangat teliti untuk menyasar berbagai segmen pasar, mulai dari first-time home buyers yang mapan hingga investor kelas atas yang mencari aset trofi (trophy assets). Berikut adalah analisis kisaran harga rumah di summarecon bogor berdasarkan klasifikasi cluster terbarunya:1. The Mahogany & The Pinewood Residence (Entry to Mid-Level)Kedua cluster ini tetap menjadi pintu masuk favorit bagi mereka yang ingin memiliki alamat prestisius di Summarecon Bogor dengan budget yang lebih terjangkau. Cluster Mahogany dan Pinewood menawarkan hunian bergaya Tropical Modern yang compact namun tetap fungsional. Kisaran Harga 2026: Umumnya bergerak stabil di angka Rp 1,6 Miliar hingga Rp 2,7 Miliar (tergantung luas tanah dan posisi unit). Target Pasar: Keluarga muda modern dan profesional yang bekerja di Jakarta Selatan atau Bogor kota. Keunggulan: Lokasi yang biasanya dekat dengan fasilitas komersial dan akses yang mudah menuju gerbang utama. Desain arsitekturnya memaksimalkan pencahayaan alami dan sirkulasi udara, sangat cocok untuk gaya hidup sehat yang semakin prioritas di tahun 2026. 2. The Ebony Residence (Mid to High-Level)Naik satu tingkat, The Ebony Residence menawarkan luas bangunan yang lebih lega dengan spesifikasi material yang lebih premium. Cluster ini dirancang untuk mengakomodasi keluarga yang sedang bertumbuh (growing families). Kisaran Harga 2026: Mulai dari Rp 2,9 Miliar hingga Rp 4,2 Miliar. Fitur Utama: Banyak unit di cluster ini yang memiliki opsi attic room (ruang loteng) yang bisa difungsikan sebagai ruang kerja atau hobi, serta balkon yang luas untuk menikmati pemandangan perbukitan sekitar. 3. The Rosewood & The Agathis Golf Residence (Luxury & Premium)Ini adalah "permata" dari kawasan ini. Jika Anda melihat daftar harga rumah di summarecon bogor yang mencapai angka belasan miliar, kemungkinan besar unit tersebut berada di cluster ini. Berbatasan langsung dengan lapangan golf Rainbow Hills Golf Club, privasi dan prestise adalah nilai jual utamanya. Kisaran Harga 2026: Mulai dari Rp 5,5 Miliar hingga di atas Rp 16 Miliar untuk unit-unit hook dengan golf view langsung. Keistimewaan: Ukuran tanah yang luas (kavling besar), desain American Classic atau Modern Contemporary yang megah, serta akses eksklusif ke fasilitas clubhouse privat. Ini adalah pilihan favorit bagi High Net Worth Individuals (HNWI) yang mencari rumah peristirahatan atau rumah pensiun. Lokasi Emas: Aksesibilitas sebagai Kunci Kenaikan InvestasiDalam hukum properti, lokasi adalah segalanya. Namun di Bogor, aksesibilitas adalah rajanya. Salah satu faktor utama yang membuat harga rumah di summarecon bogor memiliki fundamental yang kuat adalah akses langsung ke jalan tol. Berbeda dengan banyak perumahan di Kabupaten Bogor yang harus menempuh kemacetan jalan arteri, kawasan ini terhubung langsung dengan Exit Tol Bogor Selatan (KM 42) dari ruas Tol Jagorawi.Konektivitas ini memungkinkan penghuni untuk mencapai kawasan CBD Jakarta (Sudirman-Thamrin) dalam waktu kurang lebih 45-60 menit dalam kondisi lalu lintas normal. Selain itu, akses menuju kawasan wisata Puncak atau Sentul City juga sangat mudah. Keberadaan akses tol langsung ini merupakan garansi likuiditas aset properti Anda di masa depan.Gaya Hidup & Fasilitas Penunjang di Sekitar KawasanMembeli rumah di sini bukan hanya membeli bangunan fisik, melainkan membeli ekosistem gaya hidup. Sebagai kota mandiri seluas 500 hektar, Summarecon Bogor dikelilingi dan akan dilengkapi oleh fasilitas kelas dunia. Bagi Anda yang sedang menimbang harga rumah di summarecon bogor, perhatikan fasilitas eksternal yang sudah established di sekitarnya:Pusat Perbelanjaan dan HiburanPenghuni dimanjakan dengan kedekatan lokasi menuju Lippo Plaza Ekalokasari dan Boxies 123 Mall di Tajur. Kedua pusat perbelanjaan ini menyediakan supermarket, bioskop, dan puluhan gerai F&B ternama. Selain itu, progres pembangunan area komersial di dalam kawasan Summarecon sendiri semakin terlihat nyata di tahun 2026 ini, menjanjikan pusat keramaian baru yang modern.Pendidikan dan KesehatanUntuk kebutuhan pendidikan buah hati, kawasan ini dekat dengan berbagai opsi sekolah berkualitas. Mulai dari Kipina School (sekolah internasional dengan kurikulum Finlandia) yang berada di dalam atau dekat kawasan, hingga sekolah favorit lokal seperti Sekolah Bogor Raya di area Danau Bogor Raya. Sementara untuk layanan kesehatan, akses cepat tersedia menuju RS BMC Mayapada Hospital dan RSUD Ciawi, memastikan ketenangan pikiran bagi seluruh anggota keluarga.Jika Anda ingin melihat perbandingan spesifikasi unit atau mencari opsi lain di area sekitar, Anda bisa menelusuri daftar lengkap properti dijual di Bogor melalui situs resmi Brighton Real Estate.Analisis Investasi: Outlook Properti Bogor Selatan 2026Apakah harga saat ini masih layak untuk masuk? Jawabannya sangat positif. Bogor Selatan di tahun 2026 dikategorikan sebagai kawasan yang semakin matang namun tetap memiliki karakteristik Sunrise Property. Berbeda dengan kawasan Serpong atau Jakarta Barat yang harganya sudah sangat tinggi, harga rumah di summarecon bogor masih memiliki ruang pertumbuhan (growth room) yang luas.Faktor pendorong kenaikan harga (capital gain) di tahun 2026 meliputi: Kelangkaan Lahan (Scarcity): Tidak banyak pengembang yang memiliki landbank ratusan hektar dengan kontur perbukitan dan akses tol langsung di Jabodetabek. Reputasi Pengembang: Track record Summarecon Agung dalam mengubah kawasan "mentah" menjadi kota mandiri bernilai tinggi (seperti Kelapa Gading dan Serpong) adalah jaminan keamanan investasi. Evolusi Gaya Kerja: Normalisasi tren Hybrid Working di tahun 2026 membuat orang semakin nyaman tinggal sedikit lebih jauh dari Jakarta demi mendapatkan kualitas udara dan lingkungan yang lebih baik. Jangan sampai ketinggalan momentum investasi di kawasan paling prospektif di Bogor tahun ini. Dapatkan konsultasi mendalam mengenai unit terbaik yang sesuai dengan profil investasi Anda bersama agen Brighton.Siap Memiliki Hunian di Kawasan Idaman?Konsultasikan kebutuhan properti Anda bersama agen Brighton yang siap membantu Anda menemukan unit terbaik dengan penawaran paling kompetitif. Dapatkan tips seputar pembiayaan, desain interior, panduan KPR, hingga update pasar properti terbaru hanya di Brighton. Jelajahi ribuan listing properti terbaik dan temukan artikel informatif lainnya hanya di Brighton.Jadi, temukan rumah impian Anda di Jakarta  Bandung, Surabaya, Tangerang, Semarang, Medan, atau kota-kota favorit lainnya —sekarang juga!Itulah penjelasan lengkap terkait Harga Rumah di Summarecon Bogor: Review, Panduan Investasi. Semoga informasi yang kami berikan bermanfaat, terutama bagi Anda yang hendak membeli rumah, apartemen, atau jenis properti lainnya. (Why)Brighton.co.id: Situs jual beli properti terbaik, terlengkap, dan terpercayaTemukan ribuan listing rumah, apartemen, tanah, villa, ruko, dan gudang hanya di Brighton Real Estate