Update Green Pramuka Harga Jual & Sewa Apartemen

Apartemen Green Pramuka City telah lama menjadi salah satu nama yang paling dikenal di lanskap properti vertikal Jakarta. Berlokasi di titik strategis Cempaka Putih, Jakarta Pusat, kompleks hunian ini menarik minat banyak orang, mulai dari pencari hunian pertama hingga investor properti. Tingginya minat ini membuat kata kunci green pramuka harga menjadi salah satu pencarian populer. Banyak yang ingin tahu, berapa harga pasaran unit di sana saat ini, baik untuk dibeli maupun disewa? Memahami dinamika harga di Green Pramuka City adalah langkah krusial sebelum Anda memutuskan untuk berinvestasi atau menjadikannya sebagai tempat tinggal. Artikel ini akan mengupas tuntas rincian harga jual dan sewa terbaru, faktor-faktor yang memengaruhinya, serta analisis investasinya.

Mengenal Apartemen Green Pramuka City

Sebelum masuk ke detail harga, penting untuk memahami apa yang membuat Green Pramuka City begitu menonjol. Proyek yang dikembangkan oleh PT Duta Paramindo Sejahtera ini bukan sekadar apartemen biasa, melainkan sebuah kawasan superblock terintegrasi.

Konsep Superblock dan One-Stop Living

Green Pramuka City mengusung konsep "One-Stop Living", di mana penghuni dapat memenuhi berbagai kebutuhan hidupnya tanpa harus meninggalkan kawasan. Hal ini terwujud dengan adanya Green Pramuka Square, sebuah pusat perbelanjaan yang terhubung langsung dengan tower-tower apartemen. Mall ini dilengkapi dengan bioskop, supermarket, berbagai restoran, kafe, dan toko ritel yang membuat hidup penghuni menjadi lebih praktis dan efisien.

Lokasi Strategis di Jantung Jakarta

Salah satu daya tarik utama Green Pramuka City adalah lokasinya. Terletak di Jalan Jenderal Ahmad Yani, Cempaka Putih, posisinya sangat strategis:

• Akses Transportasi: Diapit oleh jalan protokol dan Pintu Tol Cempaka Putih (Tol Dalam Kota Wiyoto Wiyono), memberikan akses mudah ke berbagai penjuru Jakarta. Dekat dengan Halte Busway Rawasari dan tidak jauh dari stasiun LRT Velodrome.

• Dekat Pusat Bisnis: Akses cepat menuju kawasan bisnis Sudirman-Thamrin, Kuningan, dan Kelapa Gading.

• Dikelilingi Fasilitas Publik: Berdekatan dengan pusat pendidikan seperti Universitas Negeri Jakarta (UNJ), fasilitas kesehatan seperti RS Islam Jakarta dan RS OMNI Pulomas, serta pusat perbelanjaan lainnya di Rawamangun dan Pulomas.

Fasilitas Lengkap yang Ditawarkan

Selain mall, setiap tower di Green Pramuka City dilengkapi dengan berbagai fasilitas penunjang kenyamanan, seperti kolam renang dewasa dan anak, taman bermain, jogging track, dan sistem keamanan 24 jam. Keberadaan fasilitas ini menjadi nilai tambah yang signifikan bagi para penghuni.

Update Terbaru Green Pramuka Harga Jual (Pasar Sekunder)

Perlu dicatat bahwa unit baru dari developer mungkin sudah terbatas, sehingga sebagian besar transaksi terjadi di pasar sekunder (jual-beli antar perorangan). Green pramuka harga di pasar ini sangat bervariasi. Berikut adalah kisaran harga berdasarkan pantauan di berbagai portal properti:

Harga Jual Tipe Studio

Tipe Studio, dengan luas sekitar 21 m², adalah unit paling umum dan paling banyak dicari, terutama oleh investor dan kalangan lajang.

• Unfurnished (kosongan): Mulai dari Rp 330 Juta - Rp 400 Juta.

• Fully Furnished: Berkisar antara Rp 380 Juta - Rp 500 Juta, tergantung kualitas interior.

Harga Jual Tipe 2 Kamar Tidur (2BR)

Tipe 2BR, dengan luas sekitar 33 m², menjadi pilihan bagi keluarga kecil atau mereka yang membutuhkan ruang kerja tambahan.

• Unfurnished (kosongan): Mulai dari Rp 420 Juta - Rp 550 Juta.

• Fully Furnished: Dapat mencapai Rp 500 Juta - Rp 750 Juta, terutama untuk unit di tower baru dengan desain interior premium.

Faktor yang Mempengaruhi Harga Jual

Mengapa rentang harganya begitu lebar? Beberapa faktor penentunya adalah:

1. Kondisi Unit: Unit yang terawat baik tentu memiliki harga lebih tinggi.

2. Perabotan (Furnishing): Kelengkapan dan kualitas perabotan sangat memengaruhi harga.

3. Posisi Tower dan Lantai: Tower yang lebih baru (misalnya Bougainville, Chrysant) dan lantai yang lebih tinggi dengan pemandangan bagus (city view) biasanya lebih mahal.

4. Legalitas: Pastikan unit sudah memiliki Sertifikat Hak Milik atas Satuan Rumah Susun (SHMSRS) untuk keamanan transaksi.

Rincian Harga Sewa Apartemen Green Pramuka

Pasar sewa di Green Pramuka City sangat aktif dan menjadi alasan utama banyak investor membeli unit di sini. Tingginya permintaan sewa didorong oleh lokasinya yang dekat dengan perkantoran dan kampus.

Harga Sewa Tipe Studio

• Sewa Bulanan: Rp 2.500.000 - Rp 4.000.000 (fully furnished).

• Sewa Tahunan: Rp 28.000.000 - Rp 45.000.000 (fully furnished).

Harga Sewa Tipe 2 Kamar Tidur (2BR)

• Sewa Bulanan: Rp 4.000.000 - Rp 6.500.000 (fully furnished).

• Sewa Tahunan: Rp 45.000.000 - Rp 70.000.000 (fully furnished).

Harga sewa di atas umumnya belum termasuk biaya layanan bulanan (IPL), parkir, dan tagihan utilitas seperti listrik dan air.

Analisis Investasi di Green Pramuka City

Dengan data green pramuka harga jual dan sewa di atas, apakah apartemen ini masih menjadi instrumen investasi yang menarik?

Kelebihan sebagai Aset Investasi

• Permintaan Sewa Tinggi: Target pasar penyewa sangat jelas, yaitu mahasiswa, karyawan, dan ekspatriat muda yang bekerja di pusat Jakarta.

• Lokasi Premium: Lokasi strategis adalah jaminan utama nilai properti dalam jangka panjang. Akses transportasi publik seperti TransJakarta, yang informasinya bisa diakses melalui situs resmi TransJakarta, menjadi nilai tambah.

• Potensi Capital Gain: Seiring dengan perkembangan infrastruktur di sekitarnya, harga tanah dan properti di Jakarta Pusat cenderung terus meningkat.

Pertimbangan dan Kekurangan

• Persaingan Ketat: Jumlah unit yang sangat banyak (ribuan) berarti persaingan untuk mendapatkan penyewa juga tinggi. Pemilik harus menawarkan unit yang bersih, terawat, dan harga yang kompetitif.

• Biaya IPL: Iuran Pemeliharaan Lingkungan (IPL) atau maintenance fee adalah biaya rutin yang harus dikeluarkan setiap bulan, terlepas dari apakah unit tersewa atau tidak.

Secara umum, Green Pramuka City menawarkan potensi imbal hasil sewa (rental yield) yang cukup baik, berkisar antara 5-8% per tahun, menjadikannya pilihan yang solid untuk investasi properti yang berfokus pada cash flow.

Temukan Properti Impian Anda

Apakah Anda tertarik untuk membeli atau menyewa unit di Green Pramuka City? Jelajahi ratusan listing terverifikasi dengan harga terbaik. Temukan unit yang paling sesuai dengan kebutuhan dan anggaran Anda bersama Brighton.

Jangan lewatkan juga berbagai artikel informatif seputar dunia properti, analisis investasi apartemen, dan tips jual-beli. Baca artikel menarik lainnya dari Brighton untuk menambah wawasan Anda!

Cari Apartemen di Jakarta PusatBaca Artikel Lainnya