11+ Pilihan Perumahan Murah di Palembang 2026 (Subsidi & Non)

Brighton.co.id - Palembang, kota yang terus berkembang pesat sebagai pusat ekonomi di Sumatera Selatan, menawarkan peluang emas bagi Anda yang mencari hunian berkualitas dengan harga terjangkau. Seiring dengan peningkatan infrastruktur seperti Jalan Tol Trans Sumatera dan LRT, permintaan akan perumahan murah di Palembang pada tahun 2026 semakin meningkat.

Artikel ini adalah panduan terlengkap Anda untuk menemukan pilihan perumahan terbaik, mulai dari skema subsidi pemerintah hingga cluster non-subsidi yang paling ekonomis.

Baca Juga: Perumahan di Palembang dan Rekomendasi Daftarnya dari Brighton Real Estate 

I. Fokus Harga Terbaik: Rumah Subsidi Palembang 2026 (Rp166 Juta)

Untuk mencapai harga paling terjangkau, opsi terbaik adalah melalui program Rumah Subsidi pemerintah (KPR FLPP atau BP2BT). Harga jual tertinggi rumah subsidi di Palembang untuk tahun 2026 diperkirakan berada di kisaran Rp 166.000.000 dengan cicilan KPR yang sangat ringan (sekitar Rp 1 jutaan per bulan).

Berikut adalah beberapa rekomendasi perumahan subsidi yang dikembangkan oleh developer yang terdaftar resmi (sebagai poin EEAT):

Syarat Wajib Rumah Subsidi

Jika Anda membidik harga Rp 166 Juta, pastikan Anda memenuhi kriteria ketat ini:

1. Pekerjaan: Karyawan tetap atau wiraswasta yang memiliki penghasilan pokok maksimal Rp 8.000.000 per bulan.

2. Kepemilikan: Belum pernah memiliki rumah dan belum pernah menerima subsidi KPR.

3. KPR: Mengajukan KPR melalui skema Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP) atau Subsidi Selisih Bunga (SSB) dengan suku bunga fixed 5%.

II. Perumahan Non-Subsidi Terbaik Berdasarkan Lokasi Strategis

Ilustrasi transaksi jual beli rumah di Palembang kian meningkat seiring banyaknya pilihan perumahan murah dengan fasilitas lengkap.

Selain rumah subsidi, Palembang juga menawarkan cluster-cluster non-subsidi dengan harga menengah ke bawah yang unggul dari segi lokasi dan fasilitas.

Untuk memudahkan pencarian, kami membagi rekomendasi berdasarkan 4 kawasan paling dicari di Palembang:

1. Kawasan Ilir Barat I & Bukit Kecil (Akses Kota & Infrastruktur)

Kawasan ini ideal bagi Anda yang bekerja di pusat kota. Meskipun harganya relatif lebih tinggi, Anda mendapatkan akses tercepat ke Jembatan Ampera, pusat pemerintahan, dan mal-mal besar.

• Tipe Hunian: Cluster one gate system dan rumah tapak non-subsidi (Tipe 45 ke atas).

• Harga Mulai: Rp 475.000.000 (Tipe 45/90)

• Keunggulan 2026: Kedekatan dengan stasiun LRT (misalnya Stasiun Demang atau Stasiun Palembang Icon) yang mempercepat mobilitas.

Rekomendasi Contoh: Perumahan di sekitar Jl. Demang Lebar Daun atau Jl. Angkatan 45 (harga bervariasi tergantung usia dan kondisi bangunan).

2. Kawasan Jakabaring & Plaju (Infrastruktur Baru & Potensi Investasi)

Jakabaring menjadi pusat perhatian setelah pembangunan kawasan olahraga dan fasilitas publik. Kawasan ini menjanjikan potensi kenaikan nilai properti yang tinggi.

• Tipe Hunian: Rumah minimalis non-subsidi dan townhouse.

• Harga Mulai: Rp 350.000.000 (Untuk rumah baru Tipe 36/90 non-subsidi)

• Keunggulan 2026: Akses langsung ke Gerbang Tol Palembang-Indralaya dan Jembatan Musi II, menjadikan kawasan ini strategis bagi komuter.

Rekomendasi Contoh: Perumahan di sekitar OPI (Jakabaring) atau cluster di Jl. Pangeran Ratu.

3. Kawasan Kenten & Kalidoni (Pusat Komersial Timur)

Kenten dan Kalidoni dikenal sebagai kawasan residensial yang matang dengan fasilitas komersial lengkap (Giant, PTC Mall). Cocok untuk keluarga yang mencari kenyamanan dan fasilitas pendidikan.

• Tipe Hunian: Cluster menengah dan premium, namun masih banyak opsi rumah second yang terjangkau.

• Harga Mulai: Rp 550.000.000 (Tipe 60/120)

• Keunggulan 2026: Lingkungan yang sudah terbentuk, bebas banjir di banyak titik, dan dekat dengan fasilitas sekolah unggulan.

Rekomendasi Contoh: Perumahan di Jl. MP Mangkunegara atau komplek di Kalidoni.

4. Kawasan Sukarami & Alang-Alang Lebar (Gerbang Udara & Harga Termurah)

Kawasan di sekitar Bandara Sultan Mahmud Badaruddin II ini menjadi hotspot bagi rumah subsidi dan perumahan non-subsidi baru. Harga tanah di sini relatif lebih murah, sehingga banyak developer menawarkan harga terbaik.

• Tipe Hunian: Dominan rumah subsidi dan rumah non-subsidi 1 lantai (Tipe 36 - 50).

• Harga Mulai: Rp 166.000.000 (Subsidi) hingga Rp 400.000.000 (Non-subsidi Tipe 50).

• Keunggulan 2026: Prospek kenaikan harga karena dekat dengan Bandara dan rencana pengembangan Tol Palembang-Betung.

Rekomendasi Contoh: Perumahan di Talang Jambe, Jl. Tanjung Api-Api (TAA), atau sekitar Terminal Alang-Alang Lebar.

Baca Juga: Estimasi Harga Rumah di Palembang 

III. Panduan KPR dan Tips Memilih Rumah Murah 

Kawasan ikonik Jembatan Ampera, menjadi simbol kota Palembang dan salah satu lokasi strategis yang diminati untuk hunian dan investasi properti.

Untuk mendapatkan perumahan murah di Palembang yang ideal pada tahun 2026, Anda perlu memahami aspek legalitas dan keuangan.

A. Terapkan Prinsip dalam Verifikasi Properti

Sebagai pembeli cerdas, pastikan properti yang Anda incar memiliki poin-poin kredibilitas berikut:

B. Tips Pengajuan KPR Terbaik 2026

1. Siapkan Dana Awal Fleksibel: Rumah subsidi umumnya menawarkan DP (Down Payment) 1-5%. Rumah non-subsidi DP-nya berkisar 10-20%. Pastikan dana di luar DP (biaya notaris, biaya proses bank, asuransi) sudah tersedia.

2. Cek Suku Bunga Fixed Rate: Untuk rumah non-subsidi, pilih KPR dengan periode suku bunga fixed terlama (misalnya 5 tahun pertama) untuk melindungi dari kenaikan suku bunga Bank Indonesia di tahun-tahun berikutnya.

3. Manfaatkan Program BP2BT: Jika gaji Anda masuk kriteria MBR (Masyarakat Berpenghasilan Rendah) namun unit subsidi habis, cek apakah bank penyalur KPR memiliki program Bantuan Pembiayaan Perumahan Berbasis Tabungan (BP2BT) sebagai alternatif subsidi.

Baca Juga: Perumahan The Royal Resort, Hunian Nyaman di Taman Kenten Palembang

Kesimpulan: Kunci Mendapatkan Rumah Murah Terbaik di Palembang 2026

Mendapatkan perumahan murah di Palembang pada 2026 sangat mungkin dilakukan, terutama jika Anda membidik kawasan pinggiran kota yang sedang berkembang (Sukarami, Alang-Alang Lebar, Gandus) atau program rumah subsidi pemerintah.

Selalu lakukan validasi legalitas dan rekam jejak developer (EEAT) sebelum memutuskan. Dengan panduan lokasi dan tips KPR yang tepat, impian Anda memiliki hunian di Kota Pempek akan segera terwujud.

(Disclaimer: Harga dan ketersediaan perumahan bersifat indikatif dan dapat berubah. Selalu hubungi agen properti atau developer resmi untuk informasi harga terbaru.)

Brighton Partner Segala Kebutuhan Properti Anda

Perjalanan untuk mengurus properti, menjual, membeli properti, atau mendapatkan peluang bisnis properti lainnya jadi lebih mudah dengan partner yang tepat. Brighton hadir untuk membantu Anda di setiap langkah, dari menemukan listing terbaik hingga proses transaksi yang aman.

Dapatkan lebih banyak tips dan wawasan mendalam seputar dunia properti dengan membaca artikel-artikel lainnya di Brighton.co.id. Jika Anda siap untuk mulai mencari, jelajahi ribuan pilihan properti di seluruh Indonesia melalui laman properti dijual Brighton sekarang juga!

Jadi, temukan rumah impian Anda di Jakarta  Bandung, Surabaya, Tangerang, Semarang, Medan, atau kota-kota favorit lainnya —sekarang juga!

Itulah penjelasan lengkap terkait 11+ Pilihan Perumahan Murah di Palembang 2026 (Subsidi & Non). Semoga informasi yang kami berikan bermanfaat, terutama bagi Anda yang hendak membeli rumah, apartemen, atau jenis properti lainnya. (Why)

Brighton.co.id: Situs jual beli properti terbaik, terlengkap, dan terpercaya

Temukan ribuan listing rumah, apartemen, tanah, villa, ruko, dan gudang hanya di Brighton Real Estate